$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Lithuanian »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Išskirtinė investavimo galimybė Rytų Niujorko širdyje. Šis legaliai atskirtas mūrinis 3 šeimų pastatas siūlo stiprų esamą pinigų srautą su dideliu augimo potencialu. Pastatas suformuotas kaip erdvūs 5 miegamųjų/1 vonios apartamentai virš dviejų 4 miegamųjų/1 vonios apartamentų, plius visiškai neišbaigtas rūsys su vidiniu įėjimu ir atskiru galiniu įėjimu. Turtas buvo visiškai renovuotas maždaug prieš 5 metus ir šiuo metu yra labai geros bendros būklės, reikalaujantis tik nedidelių kosmetinių atnaujinimų. Pilnai užimtas ir generuojantis apie 9,600 USD per mėnesį nuomos pajamų, šis turtas taip pat siūlo aiškų augimo potencialą, numatomi rinkos nuomos mokesčiai siekia apie 13,000 USD per mėnesį. Papildomos savybės apima atskirtą mūrinę konstrukciją, atskiras komunalines paslaugas su 2 elektriniais skaitikliais ir 3 dujų skaitikliais, 1 karšto vandens baką ir 1 katilą. Per dideli apartamentai suteikia puikų funkcionalumą ir didelį nuomininkų patrauklumą aukštos paklausos nuomos rinkoje. Patogiai įsikūręs netoli prekybos centrų, restoranų, mokyklų, parkų, visuomeninio transporto ir pagrindinių kelių. Lengvas priėjimas prie metro linijų, autobusų maršrutų ir Belt Parkway didina turto ilgalaikio investavimo patrauklumą. Puiki galimybė investuotojams, siekiantiems didelės pajamos generuojančio Brooklyn turto su stipriais esamais grąžinimais ir būsimu augimo potencialu.

MLS #‎	1005804
Nekilnojamojo turto informacija	3 šeima, oro kondicionavimas, išorė: 0.06 akrų (DOM): 24 days
Statybos metai	1901
Mokesčiai (per metus)	$2,068
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	4 minutės: B14, B15, B6, B84
	6 minutės: B83
	8 minutės: B20
	9 minutės: BM5
Metro	3 minutės: 3
	8 minutės: C
Traukinys	1 mylios: "East New York"
	3.3 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.