Tik ribotą laiką: rudens pirkėjo paskata.

Mūsų kliento vardu džiaugiamės galėdami paskelbti riboto laiko pardavėjo pasiūlymą, skirtą kompensuoti reikalavimus atitinkančio pirkėjo sandorio užbaigimo arba mėnesines išlaidas sandoriams, kurie bus užbaigti ne vėliau kaip 2026 m. gruodžio 31 d.

Šios paskatos sąlygos, galimybė ja pasinaudoti ir galiojimo pabaiga priklauso išimtinai nuo pardavėjo sprendimo.

Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su skelbime nurodytais agentais.

--------------------------------------------

Įžengus į erdvų galerijos tipo prieškambarį, šis kruopščiai suprojektuotas butas pastato kampe žavi aukštomis lubomis ir gausia šiaurės bei rytų šviesa, patenkančia pro trylika (13) langų. Mėgaukitės neužstojamais panoraminiais vaizdais iš aukšto aukšto į Hadsono upę, Džordžo Vašingtono tiltą ir vešlią žalumą. Atviro plano svetainė, valgomasis ir virtuvė sukuria puikią erdvę dideliems svečių būriams priimti.

Sveiki atvykę į „The River Arts Cooperative“. Gyventojams teikiamos visą parą dirbančio durininko paslaugos, užtikrinančios patogumą ir ramybę. Tarp patogumų – privatus parkas, skalbykla, garažas (už papildomą mokestį), dviračių saugykla, treniruoklių centras (už papildomą mokestį), gyvenantis pastato prižiūrėtojas ir bendruomenės kambarys. Gyventojai gali laikyti augintinius; vienam akcininkui leidžiama turėti vieną šunį.

Šis kooperatyvas įsikūręs šalia Hadsono upės, medžiais apsuptame Vašington Haits rajono kvartale, netoli Riverside parko ir daugybės vietinių restoranų bei pramogų vietų, kurias verta ištyrinėti. Nesvarbu, ar mėgstate ramiai pasivaikščioti palei upę, dalyvauti bendruomenės veikloje, ar išbandyti daugybę sporto programų, organizuojamų Denny Farrell Riverbank valstybiniame parke, šis rajonas siūlo neribotas galimybes. Turtas patogiai įsikūręs netoli 1, A ir C metro linijų, taip pat M4 ir M5 autobusų maršrutų, todėl iš čia lengva pasiekti visą miestą. Dviračių entuziastams patogu pasiekti palei Hadsono upę einantį „Hudson River Greenway“ dviračių taką. Garažo įvažiavimas ir išvažiavimas yra mažiau nei už 250 pėdų nuo šiaurinio ir pietinio West Side Highway įvažiavimų. Į magistralę patenkama greitai, nes kelyje nėra šviesoforų ar kitų kliūčių.

Prabangos kūrinys:

Pagal užsakymą pasiūtos neutralių spalvų minkšto audinio langų uždangos. Pagal užsakymą pagamintos masyvių beržo medienos durys su nikeliu dengtais rankenų komplektais iš „Baldwin Hardware“. Visame būste įrengtas reguliuojamas „Lutron“ apšvietimas, valdomas mobiliuoju telefonu. Europietiška „Miele“ skalbyklė ir džiovyklė. Įleidžiamas apšvietimas prieškambaryje, svetainėje ir virtuvėje. Atnaujintas elektros skydas ir atitinkama 6 kategorijos eterneto instaliacija, pritaikyta intensyviems darbo iš namų poreikiams. Visiškai atnaujintas svečių vonios kambarys su naujais variniais vamzdžiais. Abiejuose vonios kambariuose sumontuota aukščiausios klasės „Grohe“ santechnika. Svečių miegamajame įrengta papildoma garso izoliacija.

Pagal užsakymą įrengta šefo virtuvė:

Itališko „Calacatta Paonazzo“ marmuro stalviršiai ir sienelė. Prabangūs nerūdijančiojo plieno prietaisai, įskaitant „Wolf“ viryklę, „Liebherr“ šaldytuvą ir „Bosch“ indaplovę. Po stalviršiu montuojama nerūdijančiojo plieno „Elkay“ plautuvė su specialiais priedais. Pagal užsakymą pagamintos klevo medienos spintelės su apdorotomis išorinėmis durelėmis, sukurtomis maksimaliam patvarumui. Dviejų lygių stalo įrankių stalčiai, pagaminti iš jūrinei aplinkai skirtos Baltijos beržo faneros. Apgalvotai suprojektuotas dvipusis salos tipo virtuvės bloko daiktų laikymas virtuvės reikmenims, stiklinėms ir įvairiems smulkiems daiktams. Nikeliu dengtos spintelių ir stalčių rankenėlės iš Europos gamintojų „Blum“ ir „Häfele“. Visose spintelėse ir stalčiuose įrengti hidrauliniai švelnaus uždarymo mechanizmai. Aštuoniolika (18) paslėptų po stalviršiu įrengtų „chef's choice“ elektros lizdų ir po spintelėmis įrengtas LED apšvietimas. Prieskonių stalčius su specialia vieta alyvuogių aliejaus ir acto buteliams laikyti. Iki lubų siekianti sandėliuko spinta.

Išmanūs daiktų laikymo sprendimai:

Miegamuosiuose įrengtos įspūdingos pagal užsakymą pagamintos įmontuojamos spintos su rausvo kedro medienos apdaila viduje. Erdvus nuo grindų iki lubų siekiantis prieškambario...

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-