72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Retas dviejų sklypų kampinis susikaupimas vienoje iš Maspeth aktyviausių komercinių koridorių. Pagal zonavimą R6B/C1-3, šis greta esantis plėtros sklypas siūlo maždaug 12,000 kvadratinių pėdų statybinių galimybių mišriam naudojimui.

(Tinkamam pirkėjui galimybės viršija pagrindinę apimtį. Su papildomomis oro teisėmis ir susikaupimo potencialu, sklypas galėtų palaikyti daugiau nei 24,500 statybinių kvadratinių pėdų. Dėl išsamesnės informacijos kreipkitės į mus.)

Sujungtas pėdsakas atveria pirmo aukšto mažmeninės prekybos programą po visiško gyvenamojo pastato, suteikdamas tinkamam plėtotojui galimybę pasinaudoti rajonu, kuriame paklausa nuolat viršija pasiūlą. Maspeth lieka viena iš paskutinių tikrų vertės galimybių Queens, ribojama Ridgewood rytuose, Woodside šiaurėje ir greito Long Island City vertės didėjimo šiaurės rytuose.

Viešasis transportas, greitkeliai ir tankus gyvenamasis pagrindas jau yra vietoje. M traukinys, BQE ir LIE padaro šį sklypą vos kelias minutes nuo Midtown Manhattan ir platesnio metro ploto, todėl jis vienodai patrauklus tiek galutiniams vartotojams, tiek institucinėms investicijoms.

Pasiūlyta už $2,750,000. Pasiūlymo memorandumas prieinamas pageidavus.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.