$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « Lithuanian »

1. Pirmoje vietoje — Billionaire's Row kaimynystė
?? Pati Manheteno viduryje, tik 2 kvartalai nuo Centrinių parkų
Aplink pasauliniai paminklai:
?? Carnegie Hall (kitoje gatvės pusėje)
??? Billionaire's Row (One57, 111 W 57th)
??? Penktosios aveniu prabangūs pirkiniai
??? Michelin restoranai + kultūrinės institucijos
?? Tai ne tik namai — tai pozicionavimo turtas Niujorko elitinėje koridoro dalyje.
?? 2. Ikoniškas pastatas — Metropolitan Tower prestižas
Pastatytas 1987 m., vienas pirmųjų ultra-prabangių butų bokštų Niujorke
Išskirtinė juodo stiklo fasadas (atpažįstamas siluetas)
~68 aukštų žymus bokštas Manheteno viduryje
Ilgaamžė reputacija dėl privatumo, išskirtinumo ir pilna aptarnavimo gyvenimo
?? Turintys čia = turintys paveldą Manheteno nekilnojamąjį turtą
??? 3. Rezidencija 34F — Pagrindinės pardavimo savybės
(Pagal tipinį planą + jūsų pozicionavimą + Manheteno prabangos palyginimus)
?? Vaizdai ir šviesa
Aukštas aukštas (34) = atviras siluetas + dalinis Centrinių parkų vaizdas
Grindų iki lubų langai
Šviesi natūrali šviesa visą dieną
?? Išplanavimas ir komfortas
Efektyvus, erdvus išplanavimas (idealiai tinkantis pagrindiniam gyvenimui arba pied-à-terre)
Ramioje aplinkoje nepaisant Manheteno vietos
Elegantiški proporcijos pobūdžiui rengti
? Būklė ir lankstumas
Pasiruošę gyventi arba vertės pridėjimo renovacijos galimybė
Lankstus pozicionavimas:
Prabangūs namai
Investicinis nuomos turtas
Įmonių būstas / tarptautinio pirkėjo turtas
??? 4. Pilno aptarnavimo prabangi gyvenamasis gyvenimas
Balti pirštinės patogumai apima:
24 valandų šlageriai ir konsjeržas
Valet paslaugos
Privatus gyventojų klubas / valgių teikimas
Sporto centras
Baseino ir SPA paslaugos
?? Pirkėjai čia neperka erdvės — jie perka gyvenimo stilių + paslaugas + statusą
?? 5. Gyvenimo stiliaus vertė — kodėl pirkėjai mokės premium kainą
?? Galutiniams naudotojams:
Per kelias minutes nueikite iki Centrinių parkų
Gyvenkite Niujorko kultūros šerdyje
Saugus, prestižinis ir pasauliniu mastu pripažintas adresas
?? Investuotojams:
Tvirtas paklausos lygis Manheteno prabangos nuomos srityje
Tarptautinis pirkėjų patrauklumas
„Trofejų turtas“ — turi ilgalaikę vertę
?? 6. Investicijų naratyvas (labai svarbus pardavimui)
Pateikite tai taip:
?? „Tai ne tik butas — tai turtų saugojimo vieta Manheteno labiausiai atsparioje mikro rinkoje.“
Manheteno vakaro prabanga išlieka pasauliniu mastu skysta
Netoli:
Finansai (Manheteno biurai)
Turizmas (Centriniu parkai / 5-oji aveniu)
Kultura (Carnegie Hall)
?? Puikiai tinka:
Aukšto tinkamumo pirkėjams
Tarptautiniam kapitalui laikyti
Gyvenimo stilius + turto diversifikacija

MLS #‎	994119
Nekilnojamojo turto informacija	1 miegamasis, 1 vonios kambarys, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, garažas, išorė: 0.2 akrų, vidus: 808 ft2, 75m2 (DOM): 49 days
Statybos metai	1986
Priežiūros mokesčiai	$1,517
Mokesčiai (per metus)	$12,248
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Rūsys	Nėra
Metro	1 minutės: N, Q, R, W
	2 minutės: F
	4 minutės: B, D, E
	6 minutės: A, C, 1
	8 minutės: M

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.