SPECIALUS ATVIROS DURYS SEKMADIENĮ- 5/31- 11-12:30 VAL. - susitikite su architektu, kuris specializuojasi istoriniuose pastatuose ir miesto namų renovacijoje!

Klasikinė vieno šeimos miesto namų galimybė Manheteno prospekte

Sveiki atvykę į 123 Manheteno prospektą, išskirtinį XIX amžiaus pabaigos miesto namą, siūlantį apie 2,720 kvadratinių pėdų keturiuose pilnuose aukštuose (17' x 40' pastatas ir 16.8' x 75' sklypas). Laikomas su meile per laiką, šis vienos šeimos namas suteikia retą galimybę atkurti, perkurti ir sukurti tikrai išskirtinius namus, pritaikytus šiuolaikiniam gyvenimui - išlaikant istorines šaknis ir žavesį.

Pastatytas 1886 metais, architekto Joseph M. Dunn suprojektuotas žinomam plėtotojui F.A. Seitz, namas yra dalis vientisos Queen Anne ir Romanesque Revival miesto namų eilės, kurie prisideda prie Manheteno slėnio istorinio rajono architektūrinės gausos. Šie namai buvo kruopščiai suprojektuoti su vaizdingumu, apjungiant plytų, akmens ir terakotos detales, įvairius frontonus ir dekoratyvinius elementus, kurie ir šiandien apibrėžia kvartalo pobūdį.

Viduje namas išlaiko klasikinius proporcijas ir daug originalių architektūrinių detalių, įskaitant aukštas lubas, didelius langus ir dvi veikiančias židinius. Masto ir išplanavimo struktūra suteikia puikų pagrindą apgalvotai renovacijai, ar tai būtų tradicinių kambarių padalijimų išlaikymas, ar erdvės atvėrimas modernesniam srautui.

Sodo lygis tarnauja kaip funkcionalus namo širdis, šiuo metu sukonfigūruotas su virtuve, komunaline ir skalbyklos zona, ir tiesioginiu priėjimu prie erdvaus vakaru facing kiemo - idealiai tinka sukurti vidaus ir lauko ryšį su galimybe perkūrime virtuvės ir valgymo patirties.

Parterio aukštas siūlo malonų įėjimą į priekinę poilsio kambarį, vedantį į užpakalinę bibliotekos erdvę, kuri natūraliai tinka formaliam valgomojo kambariui ar papildomai gyvenamajai erdvei. Šiame lygyje yra galimybė įrengti tualeto kambarį, taip padidinant tiek funkcionalumą, tiek srautą.

Trečiasis ir ketvirtasis aukštai siūlo po du miegamuosius ir pilną vonią, suteikdami lanksčią struktūrą įvairioms gyvenimo sutvarkymams, ar tai būtų keturių miegamųjų namas, ar suplanavus įtraukti viso aukšto pagrindinę erdvę. Esama struktūra taip pat suteikia galimybę užpakaliniam plėtimui, leidžiančiam sukurti keturių sezonų kambarį ar išplėstą valgymo erdvę, su galimybe turėti terasą viršuje.

Su savo rytine fasadą ir vakaru facing sodu, namas visą dieną gauna subalansuotą natūralią šviesą. Dideli langai dar labiau sustiprina erdvės ir atvirumo jausmą, sustiprinant namo esamą mastą.

Už paties namo, vieta siūlo pačias geriausias gyvenimo Upper West Side. Vos keli žingsniai nuo Centrinio parko, Kolumbijos universiteto ir gyvų restoranų, kavinių ir kaimynystės patogumų rinkinio, aplinka sujungia patogumą su tikru bendruomeniškumo jausmu. Prieiga prie B/C ir 1 traukinių užtikrina sklandų ryšį su likusia miesto dalimi.

Pirkėjui, ieškančiam namo su tiek turiniu, tiek potencialu, 123 Manheteno prospektas atstovauja viliojančią galimybę atitraukti istorinius miesto namus į naują skyrių - kruopščiai atnaujintus, labai asmeniškus ir unikalius jūsų.

Metinės nekilnojamojo turto mokesčiai: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52