Sveiki atvykę į butą 6D:

Jis yra paruoštas gyventi arba renovuoti pagal jūsų poreikius. Šis erdvus studijos tipo butas, esantis saulėtame šio kruopščiai prižiūrimo liftinio namo viršutiniame aukšte, gali būti laikomas jūsų asmeniniu penthouse'u. Butas turi daug vietos plėtrai. Su mažomis išlaidomis (priežiūros ir nekilnojamojo turto mokestis 541 USD/mėn.) tai puiki galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Pagrindinė gyvenamoji zona yra šviesi ir pakankamai didelė, kad būtų galima ją padalyti į miegamąją ir gyvenamąją erdvę. Krosninis oro kondicionierius užtikrina komfortą ir leidžia mėgautis saulės šviesa pro du didelius langus. Virtuvė pakankamai didelė, kad tilptų mažas stalas, be to, yra vietos papildomoms spintelėms. At renovuotas pilno dydžio vonios kambarys su vonia yra savo sparne, šalia dviejų didelių spintų, iš kurių viena šiuo metu naudojama kaip biuras.

NAMA: The Edgewood
488 Ocean Pkwy – tai 6 aukštų liftinis pastatas, pastatytas 1958 metais. Pastatas turi tvirtą finansinę būklę ir daug savininkų, gyventoją supervizorių, centrinę skalbyklą, dviračių saugyklą ir papildomą laikymą (laukiama sąraše), taip pat uždarą garažą (laukiama sąraše), o visiškai aprūpintas „Verizon Fios“ paslauga.

VIETA:
Esantys Prime Kensington miesto dalyje, istoriniu medžių eilės parkiniu keliu su seniausia dviračių takeliu JAV, jis jungia Prospect Park su Coney Island. Netoli Ditmars parko, Windsor Terrace ir Midwood, priklausomai nuo krypties, į kurią judate, yra daug restoranų, kavinių, apsipirkimo ir transporto galimybių. Q, F traukinių ir ekspresinių autobusų stotelės visos yra kelių trumpų kvartalų atstumu. Vos 12 minučių iki savaitinio ūkininkų turgaus ir apsipirkimo Cortelyou road, bei daugybės Ditmas Park restoranų ir barų. Prospect Park nėra toli.

Apžiūros vykdomos pagal susitarimą.

Papildoma informacija:
Sublizinimo politika: Leidžiama, prašome susipažinti su įstatais.
Naminių gyvūnų politika: Leidžiami katinai. Šunys – pagal valdybos sprendimą.

Vietos teisė 11 baigta:
2023 m. spalio mėn.

Welcome to apartment 6D:

Move in ready or renovate to suit. Perched on the sunny top floor of this meticulously maintained elevator building you might call this place your own penthouse. This spacious studio has plenty of room to grow into.
With low carrying costs (maintenance & re tax $541/m) this is a fantastic foray into real estate.

The main living area is bright and large enough to be sectioned off into sleeping and living quarters. Through-wall AC delivers comfort and allows for full sunlight through the two large windows.
The kitchen is large enough for a small table with room for additional cabinets.
A renovated full-sized bathroom with tub is in its own wing of the apartment near two large closets, one currently being used as an office.

THE BUILDING: The Edgewood
488 Ocean Pkwy is a 6 story elevator building built in 1958. The building has strong financials and a large owner occupancy, live-in super, central laundry, bike room and additional storage (waitlisted), and an indoor garage (waitlisted), and outfitted with Verizon Fios Service.

LOCATION:
Located in Prime Kensington along the historic tree lined parkway with the oldest bike path in the US, it connects Prospect Park to Coney Island. Close to Ditmars Park, Windsor Terrace and Midwood, depending on which direction you head, there are many options for restaurants, cafes, shopping and transportation. The Q, F trains and express busses, are all with a few short blocks. Just 12 min to the weekly
Farmer's market and shopping on Cortelyou Road, and the many Ditmas Park restaurants and bars. Prospect Park is not far away.

Showings by appointment

Additional details:
Sublet policy: Permitted, please see bylaws.
Pet Policy: Cats allowed. Dogs are up to the discretion of the board.

Local Law 11 completed:
October 2023