119 Vakarų 81-oji gatvė - Aukščiausiojo Vakarų Puslapio miesto namų investicijų galimybė

Retai pasitaikanti galimybė įsigyti puikiai prižiūrimą, 10-butį namą, pastatytą apie 1885 metus, trokštamoje, medžių apsuptoje gatvėje Aukščiausiojo Vakarų Puslapio širdyje. Šis klasikinis briaunuoto akmens namas gali būti pristatytas maždaug 40% tuščias ir užima 5 apgyvendintas aukštus plius nebaigtą rūsį, siūlydamas išskirtinę lankstumą tiek galutiniams vartotojams, tiek investuotojams.

Įsikūręs tik akimirkos nuo Amerikos gamtos istorijos muziejaus ir Centrinio parko, ir pageidaujamame Aukščiausiojo Vakarų Puslapio/Centrinio parko Vakarų istorinėje zonoje, nekilnojamasis turtas mėgaujasi vaizdingais vaizdais į aplinkinius istorinius namus ir neprilygstama kaimynystės atmosfera.

Kotedžas, kurio matmenys 17' x 68' iš didelio 102' sklypo, apima maždaug 5,000 vidinių kvadratinių pėdų ploto plius papildomus 685 kvadratinių pėdų lauko erdvės. Dabartinė konfigūracija apima 3 vieno miegamojo butus ir 6 studijas, su lankstomu išplanavimu, leidžiančiu rekonfigūruoti, įskaitant galimybę sujungti ketvirto aukšto butus. 900 kvadratinių pėdų savininko sodas yra erdvus butas, sukurtas sujungus du butus.

Jau beveik 50 metų valdoma tos pačios šeimos, nekilnojamasis turtas pasižymi mišiniu laisvų rinkų ir nuomos stabilizuotų vienetų, todėl jis puikiai tinka gyvenimo ir pajamų pirkėjui arba strateginei ilgalaikei investicijai.

Pagrindinės savybės: elegantiška įėjimo foyer ir gerai prižiūrimos bendrosios erdvės, atidengti mūriniai sienos, medinės grindys, keli dekoratyvūs židiniai, lubų aukščiai svyruoja nuo 7'10" iki 11'4", įrengta sprinklerių sistema, platus privatus sodas su terasos zona, plius papildoma ketvirto aukšto terasa ir maždaug 1,970 kvadratinių pėdų nepanaudotų oro teisių. Pastatas patenka į mokesčių klasę 2B

Nors butai neseniai nebuvo renovuoti, tai suteikia reikšmingą pridėtinės vertės galimybę kitam savininkui modernizuoti ir maksimaliai padidinti pajamų potencialą.

Puikiai įsikūręs arti geriausių Aukščiausiojo Vakarų Puslapio vietų, įskaitant restoranus, parduotuves ir kultūros įstaigas, esančias pagal Kolumbų ir Amsterdamo prospektus, nekilnojamasis turtas taip pat patogiai įsikūręs netoli B/C geležinkelių stoties 81-ojoje gatvėje ir Centrinio parko Vakarų, taip pat 1 geležinkelio stoties 79-ojoje gatvėje ir Broadway, nekalbant apie Crosstown autobusą 81-ojoje ir Kolumbo.

Tikras senovinis brangakmenis su didžiuliu potencialu vienoje iš Manhatano geidžiamiausių kaimynysčių.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."