Keturi kambariai, žiūrintys į Centrinį parką, ir malkomis kūrenamas židinys išskiria Residence 4A – maždaug 2,500 kvadratinių pėdų, aštuonių kambarių namą vienoje iš Carnegie Hill žymių adresų Penktojoje Avenijoje.

Įeinama per pusiau privačią liftų aikštelę, o butas atsiveria į beveik 20 pėdų galeriją, kuri užtikrina išskirtinį mastelį. Parko pusėje esantis svetainė užima maždaug 14 x 25 pėdų plotą ir yra pagrįstas malkomis kūrenamu židiniu, tuo tarpu formali valgomoji siūlo lygiavertę malonią aplinką pramogoms. Lankstus dabartinis išplanavimas apima tris miegamuosius, tris vonias su langais, kabinetą arba galimą ketvirtą miegamąjį, atskirą biurą ar tarnybos kambarį, erdvią valgymo virtuvę su langais ir specialią skalbyklą.

Išsamus renovavimas, kurį atliko anksčiau buvęs savininkas, sukūrė dabartinį išplanavimą ir įvedė reikšmingą infrastruktūrą bei apdailą, kuri vis dar puikios būklės. Išskirtinės ypatybės apima Brazilijos vyšnios medienos grindis, trigubus langus, kurie suteikia nepaprastą tylą, daugiakompiuterinę Mitsubishi VRF oro kondicionavimo sistemą ir dideles specialiai pritaikytas spintas, pagamintas iš tvirto klevo.

Erdvi virtuvė su langais pasižymi SieMatic baldais, marmuro stalviršiais ir grindimis, centriniu saleliu, Sub-Zero maisto ir vyno šaldytuvais bei pilnu Miele prietaisų komplektu, įskaitant du indaplovos, sieninius orkaites ir integruotą kavos sistemą. Atskira skalbykla turi skalbimo mašiną ir ventiliuojamą džiovyklę, taip pat drėgną kriauklę. Trys vonios yra įrengtos kalkakmeniu su Duravit ir Hastings įranga.

Puikiai prižiūrimas ir iš karto tinkamas gyventi, 4A taip pat puikiai tinka lengvam kosmetiniam atnaujinimui arba ambicingesniam transformavimui. Iliustratyvus alternatyvus planas pateikia vieną įtikinamą galimybę: dramatišką parką žiūrinčią svetainę ir valgomąjį, išplėstą pagrindinę miegamojo erdvę, tris miegamuosius plius biblioteką ar biurą, tris su puse vonių ir atskirą virtuvę ar sandėlį. Alternatyvus planas yra konceptualus ir turi gauti visus reikiamus valdybos, architektūros ir valstybinius patvirtinimus.

Pasirinkti kambariai pateikiami tiek virtualiai įrengti, tiek tokie, kokie yra šiandien, su dabartinėmis nuotraukomis po atitinkamais baldais.

Nuo 1924 m. projektuotas C. Howard Crane ir Kenneth Franzheim, 1158 Penktoji Avenija yra visų paslaugų prieškarinis kooperatyvas, išsiskiriantis savo Prancūzų Renesanso fasadu ir dramatišku dvigubo aukščio aštuonkampiu vestibiuliu. Patogumai apima visą darbo dieną dirbantį durininką ir konsjeržą, rezidentų vadovą, sporto salę, dviračių laikymo vietą ir privačią saugyklą. Muziejų mylia, Centrinio parko rezervuaras ir Madison Avenue yra vos keli žingsniai. Finansavimas leidžiamas iki 40%. Pirkėjas privalo sumokėti 2,5% perleidimo mokestį.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.