Daugiau nei 200 000 USD kainos sumažinimas – pirkimo kaina sumažinta atsižvelgiant į visą numatomą renovacijos mokestį. Kaina galutinė.

Dabar siūloma už 499 000 USD, palyginti su pradine 715 000 USD prašoma kaina. Pardavėjas sumažino pirkimo kainą, kad ji atspindėtų visas numatomas būsimo renovacijos mokesčio išlaidas. Šį mokestį vis tiek turės sumokėti pirkėjas. Prašoma kaina yra galutinė.

Sveiki atvykę į 314-ąją rezidenciją – visiškai apstatytą, erdvią viešbučio apartamentų rezidenciją penkių žvaigždučių viešbutyje prestižiniame Central Park West rajone. Vos išėję pro duris pasieksite Centrinį parką ir Columbus Circle. Ši paruošta naudoti rezidencija suteikia galimybę mėgautis ja asmeniškai ir gauti viešbučio administruojamas nuomos pajamas vienoje paklausiausių Manheteno vietų.

Rezidencija skirta trumpalaikiam viešbučio apgyvendinimui; vieno asmens, įskaitant savininką, viešnagė negali trukti ilgiau nei 30 iš eilės einančių dienų. Kai rezidencijoje negyvena savininkas ar jo paskirti asmenys ir ji nėra iš anksto rezervuota, rezidencija turi būti prieinama viešai nuomai.

Numatyta, kad 314-oje rezidencijoje nuo 2028 m. sausio 3 d. iki kovo 31 d. tris mėnesius vyks visapusiška renovacija, vykdoma pagal viso viešbučio atnaujinimo programą. Projekto metu bus atliekami pastato atnaujinimo darbai ir remontas, taip pat keičiami baldai, įranga, kiliminė danga ir kita apdaila.

Apskaičiuota 314-osios rezidencijos renovacijos mokesčio suma yra maždaug 200 000 USD. Sumažinta pirkimo kaina atspindi šias numatomas išlaidas ir suteikia galimybę įsigyti rezidenciją dar prieš planuojamus atnaujinimo darbus.

Apartamentuose įrengti dideli langai nuo grindų iki lubų, pro kuriuos atsiveria įspūdingi Brodvėjaus ir aplinkinės Manheteno panoramos vaizdai. Atvira svetainės ir valgomojo erdvė apgalvotai suprojektuota tiek poilsiui, tiek svečių priėmimui, o pro langus atsiveria gyvas Columbus Circle vaizdas.

Visiškai įrengta virtuvė su aukštos klasės nerūdijančiojo plieno prietaisais užtikrina funkcionalumą ir patogumą. SPA tipo marmuriniame vonios kambaryje įrengtas elegantiškas stiklu uždaras dušas ir rafinuoto dizaino praustuvas, sukuriantys švarią, modernią estetiką.

Savininkai gali naudotis išskirtinėmis penkių žvaigždučių viešbučio paslaugomis ir patogumais, įskaitant kasdienį tvarkymą ir pasirenkamą skalbinių pristatymo bei surinkimo paslaugą. Čia taip pat rasite moderniausią treniruoklių centrą, 55 pėdų ilgio plaukimo takų baseiną, sauną, garinę pirtį, verslo centrą, konferencijų sales su biblioteka, dviračių saugyklą ir visą parą veikiančią prižiūrimą automobilių stovėjimo aikštelę su automobilio pastatymo paslauga.

Viešbutyje įsikūręs garsusis „Jean-Georges“ restoranas, taip pat teikiamos patogios maisto ir gėrimų pristatymo į kambarį paslaugos.

Nesvarbu, ar ieškote Manheteno poilsio vietos trumpoms viešnagėms, ar profesionaliai administruojamos viešbučio rezidencijos su galimybe gauti nuomos pajamas, 314-oji rezidencija siūlo išskirtinę vietą ir galimybę mėgautis penkių žvaigždučių viešbučio patirtimi.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.