LAISVAS MIŠRIOS PASKIRTIES DVIEJŲ BUTŲ PASTATAS | 6,7 % KAPITALIZACIJOS PAJAMINGUMAS | PERDUODAMAS VISIŠKAI TUŠČIAS. Galimybė investuotojui arba savininkui-gyventojui: buvusios medicinos įstaigos patalpos (1-ame aukšte) ir virš jų esantis dviejų butų būstas (2 miegamieji priekyje / 1 miegamasis gale), 3 500 kv. pėdų, pastatytas 1925 m. Uždarymo metu visas pastatas bus laisvas — nereikės išpirkti nuomininkų ar laukti iškeldinimo. Prognozuojamos bendrosios pajamos – 134 796 USD per metus; grynosios veiklos pajamos – apie 113 835 USD per metus, kai kaina yra 1 700 000 USD (6,7 % kapitalizacijos pajamingumas, 12,6 bendrųjų nuomos pajamų daugiklis). Kaina ką tik sumažinta. Susikurkite savo nuomos struktūrą arba įsikurkite komercinėse pirmojo aukšto patalpose ir gyvenkite viršuje. Puikus pasirinkimas 1031 mainams, pirkėjui, ieškančiam būsto ir darbo vietos viename, arba daugiabučio nekilnojamojo turto investuotojui. Užsisakykite apžiūrą šiandien.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.