Sveiki atvykę į 587A Lexington Ave, erdvius 20 pėdų pločio gražius dviejų šeimų namus Bedford-Stuyvesant širdyje, Brukline, kupinus žavesio, charakterio ir išskirtinio lankstumo. Šiuo metu sukonfigūruoti ir džiaugiamasi kaip erdviu vienos šeimos namu, šį turtą lengva paversti tikru dviejų šeimų gyvenamuoju namu, todėl tai puiki galimybė galutiniams vartotojams, investuotojams ar pirkėjams, ieškantiems daugiageneracinio gyvenimo.

Namas yra 20 pėdų x 100 pėdų sklype su 20 pėdų x 55 pėdų pastatu, o plotas siekia maždaug 2,200 kvadratinių pėdų plius nebaigtas rūsys. Šiame objekte taip pat yra apie 1,800 kvadratinių pėdų nenaudojamos statybos zonos, užtikrinančios maksimalų statomą plotą, kuris sudaro 4,000 kvadratinių pėdų, kas siūlo įdomų ateities plėtros potencialą.

Esamoje vienos šeimos konfigūracijoje antrame aukšte yra 5 miegamieji, 1 namų biuras ir 1 pilnas vonios kambarys. Pirmajame aukšte yra svetainė, valgomasis, virtuvė, 2 miegamieji ir 1 pilnas vonios kambarys. Pirkėjams, kurie nori atkurti turtą dviejų šeimų konfigūracijai, kad gautų nuomos pajamas, daugiageneracinio gyvenimo galimybes ar ilgalaikes investicijas, alternatyvi konfigūracija gali apimti 3 miegamuosius, 1 vonios kambarį virš 2 miegamųjų, 1 vonios kambarį, kiekvienas su savo svetainėmis, valgomojo ir virtuvės zona.

Namas taip pat siūlo puikią lauko ir papildomą erdvę, įskaitant didelį galinį terasą, apžvelgiantį plačią privačią kiemą, puikiai tinkančią linksminimui, sodininkavimui, poilsiui ar valgymui lauke. Nebaigtas rūsys, turintis tiek prieigą iš priekinės, tiek iš galinės pusės, suteikia papildomų galimybių: pabaigti jį, kad gautumėte daugiau naudojamos gyvenamosios erdvės, arba sujungti su pirmuoju aukštu, kad sukurtumėte patrauklią duplex tipo vienetą.

Papildomi akcentai apima naują stogą, pakeistą 2022 metais, visiškai apmokėtus saulės kolektorius, kurie padeda sumažinti energijos kainas, ir vertingą mokesčių lengvatą, kuri padeda išlaikyti žemus turto mokesčius. Namas taip pat įrengtas su daliniu oro kondicionavimo sistema, užtikrinančia tiek šildymą, tiek aušinimą ištisus metus.

Patogiai įsikūręs šalia supermaukų, parduotuvių, restoranų ir metro transporto, tai reta galimybė turėti universalią Bruklino nuosavybę su žavesiu, lauko erdve, moderniais atnaujinimais ir ateities potencialu viename iš Bedford-Stuyvesant gyvybingiausių rajonų.

Prašome atkreipti dėmesį, kad nuotraukose su baldais pateikiamos virtualiai įrengtos.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.