Sveiki atvykę į 587A Lexington Ave – nuostabų, 20 pėdų pločio dviejų šeimų miesto namą pačioje Bedford-Stuyvesant rajono širdyje, Brukline, pasižymintį žavesiu, išskirtiniu charakteriu ir ypatingu lankstumu. Šiuo metu namas suprojektuotas ir naudojamas kaip erdvus vienos šeimos būstas, tačiau jį nesunkiai galima grąžinti į tikrą dviejų šeimų gyvenamąją paskirtį. Tai puiki galimybė gyventi norintiems pirkėjams, investuotojams arba šeimoms, ieškančioms būsto kelioms kartoms.

Namas stovi 20 x 100 pėdų sklype, o pastato matmenys – 20 x 55 pėdos. Bendras plotas sudaro maždaug 2 200 kvadratinių pėdų, papildomai yra neįrengtas rūsys. Taip pat yra apie 1 800 kvadratinių pėdų nepanaudoto užstatomo ploto, o maksimalus galimas užstatymo plotas siekia 4 000 kvadratinių pėdų, todėl ateityje atsiveria puikios plėtros galimybės.

Dabartiniame vienos šeimos išplanavime antrame aukšte yra 5 miegamieji, 1 namų biuras ir 1 vonios kambarys. Pirmajame aukšte įrengta svetainė, valgomasis, virtuvė, 2 miegamieji ir 1 vonios kambarys. Pirkėjams, norintiems atkurti dviejų šeimų išplanavimą dėl nuomos pajamų, kelių kartų gyvenimo ar ilgalaikio investicinio potencialo, galima įrengti 3 miegamųjų ir 1 vonios kambario butą virš 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario buto; kiekvienas iš jų turėtų atskirą svetainę, valgomąjį ir virtuvę.

Namas taip pat siūlo puikią lauko erdvę ir papildomas patalpas, įskaitant didelę galinę terasą su vaizdu į erdvų privatų kiemą – puikiai tinkantį svečiams priimti, sodininkystei, poilsiui ar vakarienei lauke. Neįrengtas rūsys, turintis įėjimus iš priekinės ir galinės namo dalių, suteikia papildomų galimybių: jį galima įrengti ir panaudoti kaip papildomą gyvenamąją erdvę arba sujungti su pirmuoju aukštu ir sukurti patrauklų dviejų lygių būstą.

Kiti privalumai: naujas stogas, pakeistas 2022 m., visiškai išmokėtos saulės baterijos, padedančios sumažinti energijos sąnaudas, ir vertinga nekilnojamojo turto mokesčio lengvata, padedanti išlaikyti mažus mokesčius. Name taip pat įrengta atskirų oro kondicionavimo ir šildymo įrenginių sistema, užtikrinanti komfortą ištisus metus.

Patogioje vietoje, netoli prekybos centrų, parduotuvių, restoranų ir metro transporto, šis namas yra reta galimybė įsigyti universalų Bruklino būstą su žavesiu, lauko erdve, šiuolaikiniais atnaujinimais ir ateities plėtros potencialu viename gyvybingiausių Bedford-Stuyvesant rajonų.

Atkreipkite dėmesį, kad nuotraukose esantys baldai yra virtualiai sukurti.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.