$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Lithuanian »

Įsikūrusi Williamsburgo širdyje, ši žavi nuosavybė adresu 396 Graham Avenue siūlo retą galimybę turėti nekilnojamąjį turtą vienoje iš ryškiausių ir labiausiai geidžiamų Bruklino rajonų. Šis gerai prižiūrimas dviejų šeimų namas su papildomu įėjimo apartamentu sujungia klasikinį Bruklino charakterį su patogia gyvenamąja erdve, pasižyminčia erdviomis patalpomis, gausia natūralia šviesa ir apgalvotais išplanavimais.

Esantis 18.75 pėdų x 75 pėdų sklype ir zonuojamas R6A, ši nuosavybė siūlo tiek stabilų grynųjų pinigų srautą, tiek būsimą plėtros potencialą. Sklypo matmenys ir zonavimas pateikia galimybes būsimam plėtimui.

Pastatas susideda iš trijų 1 miegamojo, 1 vonios kambario butų, kiekvienas pasižymi patogiais išplanavimais su gausia natūralia šviesa. Erdvus kiemas siūlo vertingą lauko erdvę, o didelis aukštas balkonas prideda papildomo patrauklumo nuomininkams arba savininkams. Idealiai tinka investuotojams arba galutiniams vartotojams, ieškantiems nuomos pajamų.

Esantis palei intensyviai naudojamą Graham Avenue koridorių, šis gerai išdėstytas pastatas siūlo išskirtinį matomumą ir didelį pėsčiųjų srautą. Vos kelios akimirkos nuo rajono mėgstamiausių vietų, viešojo transporto ir pagrindinių magistralių, ši nuosavybė naudojasi artumu prie Graham Avenue prekybos juostos, McCarren parko ir L bei G metro linijų.

Ar ieškote pagrindinio gyvenamojo būsto, ar investicijų galimybių, ši nuosavybė suteikia vietą, universalumą ir ilgalaikę vertę.

Nepraleiskite galimybės turėti nekilnojamąjį turtą prestižiniame Williamsburg.

Tinka:
• Investuotojams, kurie perka ir laiko
• 1031 mainų pirkėjams
• Vertės didinimo investuotojams, siekiantiems nuomos augimo
• Plėtotojams, nagrinėjantiems R6A statybos potencialą (pasitarkite su architektu)

MLS #‎	965050
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, išorė: 0.03 akrų (DOM): 104 days
Statybos metai	1901
Mokesčiai (per metus)	$5,667
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	0 minutės: B43
	3 minutės: B24
	5 minutės: B48
	7 minutės: Q54, Q59
	10 minutės: B62
Metro	3 minutės: L
	9 minutės: G
Traukinys	1.8 mylios: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 mylios: "Long Island City"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.