Žemos mėnesio mokesčiai ir išskirtinis mastas apibrėžia šį šviesų, į pietus nukreiptą duplex penthouse, esantį gerai aptarnaujamame kooperatyve Midtown East. Siūlant beveik 4 000 kvadratinių pėdų vidaus erdvės ir maždaug 1 500 kvadratinių pėdų privačios lauko erdvės, rezidencija PHC suteikia tikrą namams būdingą proporciją su baltos pirštinės miesto gyvenimo patogumu. Didesni pietų pusėn nukreipti langai, uždengti stoglangio stiliaus perėjimais, taip apšviečia namą natūralia šviesa, o ąžuolo medžio grindys, reguliuojamas įmontuotas apšvietimas ir apgalvotai atskirtos gyvenamosios erdvės sukuria ramią, labai funkcionalią atmosferą. Nepaisant centrinės Midtown vietos, rezidencija siūlo išskirtinį ramumą ir privatumą.

Pagrindinis aukštas sukurtas aukštai pramogoms. Erdvus svetainės kambarys su medienos degimo židiniu sklandžiai jungiasi su lankstus šalia esančiu kambariu, puikiai tinkančiu barui, vyno demonstravimui, bibliotikai ar žaidimų erdvei. Namų masto valgomasis kambarys patogiai talpina dideles susirinkimų grupes, o pirmo aukšto miegamasis ir visiškas vonios kambarys suteikia galimybių svečiams arba privačiam kabinetui. Speciali skalbimo patalpa su ventiliuojama Miele profesionalios serijos skalbimo mašina ir džiovykle, ta pati, kuri naudojama prabangiame viešbučių ir SPA sektoriuje, bei gausus sandėliavimas stiprina kasdieninį praktiškumą.

Erdvi virtuvė orientuota aplink didelį salą su banketų sėdimomis vietomis ir turi plačią sandėliavimo erdvę, pritaikytus baldus, granitinį stalviršį, Wolf kaitlentę, Viking ištraukiamą gaubtą ir Viking vyno šaldytuvą, Sub-Zero šaldytuvą ir Bosch indaplovę. Sukurta tikram gyvenimui, kaip ir pramogoms, ji siūlo tiesioginį priėjimą tiek į svetainę, tiek į valgymo zonas, užtikrindama sklandų srautą.

Kylanti laiptinė po viršuje esančiais stoglangiais pagerina namų architektūrinį atvirumą, kai kylate į viršutinį aukštą, kur dramatiška stiklo siena atsiveria į didelę pietų pusėn nukreiptą terasą, kuri veikia kaip tikra lauko gyvenamoji erdvė. Ši išskirtinė lauko erdvė yra paruošta garsui ir išanksto paruošta bei sūkurinės vonios vamzdynui, reikšmingai plečiant pramogų erdvę. Du gerai proporcingi antriniai miegamieji dalijasi dvigubų praustuvų vonios kambariu, o pagrindinė miegamasis turi tris ekspozicijas ir tiesioginę terasos prieigą. Šiame komplekte yra vonios kambarys ir didelė drabužinė, kuri sukuria privatumą, atskiriančią nuo pramogų erdvių.

Papildomos savybės apima dvi zonas oro kondicionavimo, pastato tiekiamą šildymą, integruotą vidaus ir išorės garso kabelių išvedžiojimą, galimybę grąžinti namus į pradinį penkių miegamųjų išdėstymą, specialų rūsio sandėlį, ir kasdienį durininko aptarnavimą nuo 8 ryto iki vidurnakčio.

Retas šansas turėti šviesų, lankstų penthouse šventovę su dideliu lauko plotu ir neįprastai mažais išlaikymo kaštais Midtown širdyje. Pasiūlyta pirmą kartą per daugiau kaip dešimtmetį ir turint tik antrus savininkus, tai tikrai nepaprasta Midtown pasiūla.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.