Pirmo lygio komercinis buto investavimas - Diplomat 210 East 47th Street

Atraskite išskirtinę investavimo galimybę prestižinėje Turtle Bay rajone, esant Midtown East. Šiame Diplomat pastate, išskirtiniame 13 aukštų kondominyje, pastatytame 1957 metais, yra visą parą dirbantis durininkas, skalbykla, liftas ir erdvus marmurinis lobby - išskirtiniai aukštos kokybės miesto gyvenimo ženklai. Šis turtas yra nepaprastai arti Grand Central Terminal ir daugelio metro linijų (4, 5, 6, 7, E, M), taip pat šalia daugybės parduotuvių, kavinukių, supermarketų ir kultūrinių objektų - tai daro jį aukšto lygio urbanistiniu medicinos biuro centru.

Šis pasiūlymas apima dvi gretimas paruoštas medicinos patalpas: Unit 1AP, šiuo metu užimamas bendrosios praktikos gydytojo pagal nuomos sutartį iki kitų metų, generuojantis daugiau kaip 11,000 USD/mėn. pajamų; ir Unit 1BP, visiškai pritaikyta dermatologo kabinetui, su visais reikiamais įrenginiais, paruošta nuomoti už 10,000 USD+/mėn. arba kaip paruoštas biuras galutiniam naudotojui. Kiekvienas vienetas taip pat turi savo dedikuotą sandėliavimo/rūsiavimo erdvę, apie 500 kvadratinių pėdų, teikiančią neįkainojamą lankstumą dokumentams, įrangai ar darbuotojų poreikiams. Sujungtos pajamos ir potencialus augimas daugiau nei padengia išlaidas, dar labiau pagerintas pastato itin mažų eksploatavimo sąnaudų.

Investuotojai, praktikai ar savininkai, kurie gyvena patalpose, įvertins galimybę perimti pajamų generuojantį turtą gerai valdomame pastate su stipriu finansiniu profiliu. Vieta ne tik užtikrina stabilų nuomininkų paklausą ir operatyvų tęstinumą, bet ir siūlo neprilygstamą prieigą prie visuomeninio transporto ir Midtown East komercinio-rezidencinio ekosistemos, daro ją idealia vieta medicinos ar profesionalioms paslaugoms. Nesvarbu, ar ieškote stabilios grąžos, ar svajojate apie prestižinį biurą, šis turtas žada tiek finansinį pelningumą, tiek prestižą.

Šiuo metu 24 mėnesiams, pradedant 2025 m. liepos mėn., numatyta vertinimo suma: 311.05 USD už Unit 1AP ir 356.55 USD už Unit 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.