$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, projektuotojus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas 9.71% pelningumo 24 butų apartamentų pastatas su R5 zonavimu Brooklyne!!! Pastatas turi puikų ženklinimą, gerą matomumą, 6 automobilių parkingo vietas, aukštą 8 pėdų lubų aukštį, R5 zonavimą, (4) 2 miegamųjų butus, (16) 1 miegamojo butų, (4) didelius studijos butus, visiškai naują LED apšvietimą, 3 fazių elektros energiją, CAC, +++!!! Ši nuosavybė yra Brooklyno širdyje, netoli Jamaica Ave., 2 kvartalai nuo Rockaway Blvd. ir minutės nuo Woodhaven Blvd.!!! Kaimynai apima Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Pastatas turi 60 pėdų fasado Grant Avenue!!! Ši nuosavybė siūlo DIDELĮ potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas vystymo objektas arba naujas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

Butas 1A (2 miegamieji): 21,600 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. balandžio 30 d.

Butas 2A (2 miegamieji): 18,469.56 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. liepos 31 d.

Butas 3A (2 miegamieji): 13,932.48 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. rugsėjo 14 d.

Butas 4A (2 miegamieji): 20,053.20 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. sausio 14 d.

Butas 1B (1 miegamasis): 14,697.12 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2027 m. sausio 31 d.

Butas 2B (1 miegamasis): 14,002.08 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. spalio 14 d.

Butas 3B (1 miegamasis): 17,113.92 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2025 m. liepos 31 d.

Butas 4B (1 miegamasis): 18,082.68 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. gruodžio 31 d.

Butas 1C (1 miegamasis): 17,598.84 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. kovo 14 d.

Butas 2C (1 miegamasis): 15,735.12 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. liepos 31 d.

Butas 3C (1 miegamasis): 17,972.28 USD per metus; M-M.

Butas 4C (1 miegamasis): 37,800 USD per metus (laisvas).

Butas 1D (1 miegamasis): 20,002.32 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. rugsėjo 30 d.

Butas 2D (1 miegamasis, viršininkas): 17,286.36 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. birželio 30 d.

Butas 3D (1 miegamasis): 17,144.88 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. gruodžio 31 d.

Butas 4D (1 miegamasis): 11,987.64 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2027 m. lapkričio 30 d. Čia 45 metus.

Butas 1E (1 miegamasis): 15,115.92 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. balandžio 13 d.

Butas 2E (1 miegamasis): 14,290.44 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. vasario 28 d.

Butas 3E (1 miegamasis): 14,540.16 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. rugsėjo 30 d.

Butas 4E (1 miegamasis): 14,805.60 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. spalio 31 d.

Butas 1F (studijos butas): 24,480 USD per metus (laisvas).

Butas 2F (studijos butas): 24,480 USD per metus (laisvas).

Butas 3F (studijos butas): 16,500 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2027 m. sausio 30 d.

Butas 4F (studijos butas): 16,629.48 USD per metus; Nuomos pabaiga: 2026 m. liepos 14 d.

Išlaidos:

Alaus: 17,000 USD per metus.

Elektros energija: 980 USD per metus.

Priežiūra ir remontas: 250 USD per metus.

Draudimas: 12,023 USD per metus.

Vanduo ir nuotekos: 16,000 USD per metus.

Mokesčiai: 87,075 USD per metus.

Iš viso išlaidos: 133,328 USD per metus.

Bendra prognozė pajamų: 434,320.08 USD per metus.

Bendra prognozė grynųjų operacinių pajamų (NOI): 300,992.08 USD per metus (9.71% pelningumas!!!)

MLS #‎	929965
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$87,075
Kuro tipas	Šildymo alyva
Autobusas	2 minutės: Q56
	5 minutės: B13
	9 minutės: Q24
Metro	3 minutės: J, Z
Traukinys	2 mylios: "East New York"
	2.4 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.