$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Lithuanian »

Unikali komercinė investicija – suaugusiųjų pramogų vieta/naktinis klubas su mobiliojo namų parko pajamomis. Ši reta 1,1 akro mišrios paskirties komercinė nuosavybė siūlo visiškai veikiančią suaugusiųjų pramogų verslą ir papildomas nuomos pajamas iš vietinio keturių sklypų mobiliojo namų parko. Ši nuosavybė, esanti Niujorko Oranžo apskrityje, yra viena iš trijų apskrityje, turinčių specialų naudojimo leidimą suaugusiųjų pramogoms, išduotą 1971 m. Leidimas neturi galiojimo pabaigos datos, jei klubas lieka veikiantis, todėl tai yra ypač retas ir vertingas turtas. 2012 m. visiškai rekonstruota/renovuota nuo pamato, ši nuosavybė apima HVAC sistemą, katilą, šulinį, vonios kambarius, metalinius rėmus, vandens plokštes, atnaujintą elektros sistemą, vidinę ir išorinę apsaugos sistemą ir dar daug daugiau. Yra automobilių stovėjimo aikštelė su maždaug 40+ stovėjimo vietų. Transporto srautų skaičius yra apie 30,000 automobilių per dieną. Ji atitinka ADA reikalavimus ir turi federalinę FEMA potvynių politiką, užtikrinančią papildomą saugumą. Pilnai įrengta ir parduodama su visais įrenginiais, baldais ir įranga (išsamus sąrašas yra prieinamas iš sąrašo agento). Darbo valandos šiuo metu sudaro 67 valandas per savaitę, tačiau veiklos laikas gali būti išplėstas iki 112 valandų per savaitę priklausomai nuo savininko pageidavimų. Toje pačioje nuosavybėje yra keturių sklypų mobiliojo namų parkas su nustatytais mėnesiniais nuomininkais. 1 sklypas: 550 USD/mėn. nuomos. 2 sklypas: statybos vyksta. 3 sklypas: savininko turimas mobilusis namas; šiuo metu naudojamas asmeniniams poreikiams, tačiau 2,500 USD/mėn. nuomos vertė arba parduodamas už 25,000 USD. 4 sklypas: 600 USD/mėn. nuomos. 1, 2 ir 4 sklypų mobilieji namai yra privačiai valdoma; nuomininkai moka sklypų mokesčius tiesiogiai nuosavybės savininkui. Dviejų pajamų srautai: pelningas pramogų venue + stabilios vagonų parko nuomos pajamos. Perduodamas specialus naudojimo leidimas, kuriam nereikia atnaujinimo. „Turnkey“ veikla su visais įrenginiais įtrauktais į pardavimą. Ši nuosavybė siūlo išskirtinę galimybę investuotojams, ieškantiems pinigų srauto verslo su retenybe zonavimo teisėmis ir papildomomis nekilnojamojo turto pajamomis. Paskirta LC (ribota komercinė), leidžiami bendrieji naudojimo atvejai yra mažmeninės prekybos parduotuvės, restoranai, paslaugų įmonės, profesiniai biurai ir viešbučiai/moteliai. Nesvarbu, ar tęsite dabartinį verslą, ar įkursite naują, ši puiki vieta siūlo puikią galimybę augti ir sėkmingai dirbti.

ID #‎	912968
Statybos metai	1969
Mokesčiai (per metus)	$16,473
Kuro tipas	Šildymo alyva
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.