$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! Parduodamas nemokamas mišrių paskirčių pastatas su privatu aptvertais parkingais Ozone Park!!! Nekilnojamasis turtas pasižymi puikia reklama, gera matomumu, 2 sklypais, protingais skaitikliais, kiemeliu, 4 miegamaisiais. Nemokamas butas su terasa, stipri R4-1 zonavimas, aukšti 9 pėdų lubos, CCTY/saugumo sistema, rūsys, 2 židiniai, lauko terasa, maži nekilnojamojo turto mokesčiai, 6 parkavimo vietos privačiame aptvertoje aikštelėje, atskiri skaitikliai, visiškai nauja LED apšvietimas, CAC, +++!!! Turtas yra Ozone Park centre, 2 kvartalai nuo Cross Bay Blvd. ir minutės nuo JFK oro uosto!!! Pastatas buvo renovuotas 2020 ir 2022 metais!!! Turtas turi 19 pėdų fasadą Sutter aveniu ir 24 pėdų fasadą Chicot keliu!!! Kaimynai: Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą pelnui!!! Tai gali būti jūsų naujas plėtros objektas / kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

Regency Grand Ballroom: 60,000 USD per metus. M-M.

2 aukšto butas (4 miegamieji, 1.5 vonios, 1720 SF): 42,000 USD per metus; M-M.

LL: 18,000 USD per metus. (Teikiama)

Parkavimas: 8,600 USD per metus.

Pro Forma bruto pajamos: 128,600 USD per metus.

Išlaidos:

Dujos: 2,400 USD per metus.

Elektros energija: 2,100 USD per metus. (1 aukštas ir rūsys tik)

Priežiūra ir remontas: 250 USD per metus.

Vanduo ir nuotėkos: 840 USD per metus.

Draudimas: 2,200 USD per metus.

Mokesčiai: 5,997 USD per metus.

Bendra išlaidų suma: 13,787 USD per metus.

Švariosios veiklos pajamos (NOI): 114,813 USD per metus. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Statybos metai	1910
Mokesčiai (per metus)	$5,997
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	0 minutės: Q07
	2 minutės: Q11, Q21, Q41
	5 minutės: Q52, Q53, QM15
	6 minutės: BM5
	7 minutės: Q112, Q37
	10 minutės: Q08
Metro	6 minutės: A
Traukinys	2.4 mylios: "Kew Gardens"
	2.5 mylios: "Jamaica"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.