ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ 21 Lefferts Place, ຫ້ອງ 1 — ບ້ານດູເພລັກສ໌ສອງຫ້ອງນອນ ສອງຫ້ອງນ້ຳເຕັມ ແລະໜຶ່ງຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ ທີ່ອອກແບບມາຢ່າງພິຖີພິຖັນ ມີພື້ນທີ່ 1,566 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວກວ່າ 800 ຕາລາງຟຸດ. ບ້ານທີ່ກິນເນື້ອທີ່ເຕັມຊັ້ນຫຼັງນີ້ ຈັດສັນແສງສະຫວ່າງ, ສັດສ່ວນພື້ນທີ່ ແລະການໃຊ້ງານໄດ້ຢ່າງລົງຕົວ ໃນສອງຊັ້ນ.

ເມື່ອເຂົ້າມາທາງດ້ານໜ້າຂອງບ້ານ ທ່ານຈະພົບກັບພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນແລະຮັບປະທານອາຫານແບບເປີດ ທີ່ຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້ ແລະເຕັມໄປດ້ວຍແສງທຳມະຊາດຕະຫຼອດມື້. ຫ້ອງຄົວດີໄຊນ໌ມິນິມໍລິສຕ໌ຜສານເຂົ້າກັບພື້ນທີ່ນີ້ຢ່າງກົມກຽວ ໂດດເດັ່ນດ້ວຍຕູ້ໄມ້ໂທນອົບອຸ່ນ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າທີ່ຕິດຕັ້ງເຂົ້າກັບຕູ້ ແລະເຄົາເຕີຫີນພ້ອມຜະໜັງກັນເປື້ອນທີ່ຕໍ່ເນື່ອງກັນ. ການຈັດວາງພື້ນທີ່ກົມກຽວແລະມີເຈດຕະນາ ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງຄົວເສີມຄວາມງາມໃຫ້ແກ່ພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ ໂດຍຍັງຄົງມີເອກະລັກເປັນຂອງຕົນເອງພາຍໃນຫ້ອງ.

ຫ້ອງນອນທັງສອງຕັ້ງຢູ່ທາງຫຼັງຂອງບ້ານທີ່ງຽບສະຫງົບ ແລະຫັນໜ້າໄປທາງທິດເໜືອ ໂດຍມອງເຫັນສວນຫຼັງບ້ານສ່ວນຕົວ. ຫ້ອງຊຸດຫ້ອງນອນຫຼັກເປັນບ່ອນພັກຜ່ອນສ່ວນຕົວທີ່ສະຫງົບ ມີພື້ນທີ່ຕູ້ເສື້ອຜ້າກວ້າງຂວາງ ແລະຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວທີ່ຕົກແຕ່ງຢ່າງງົດງາມ ພ້ອມກະເບື້ອງຫີນແຜ່ນໃຫຍ່, ບ່ອນອາບນ້ຳຝັກບົວກັ້ນດ້ວຍກະຈົກ ແລະຕູ້ອ່າງລ້າງໜ້າສັ່ງເຮັດພິເສດ. ຫ້ອງນອນທີສອງມີສັດສ່ວນພໍເໝາະແລະປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ ເໝາະສຳລັບແຂກ ຫຼືເປັນຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ບ້ານ. ຫ້ອງນ້ຳເຕັມອີກໜຶ່ງຫ້ອງຢູ່ຕິດກັບທາງເດີນ ໂດຍຕົກແຕ່ງດ້ວຍໂທນສີທີ່ປະນີດກົມກຽວກັນ.

ຊັ້ນລຸ່ມມີຫ້ອງພັກຜ່ອນ/ສື່ບັນເທີງຂະໜາດກວ້າງ ຊຶ່ງເປັນພື້ນທີ່ພັກອາໄສແຍກຕ່າງຫາກຢ່າງສິ້ນເຊີງ — ເໝາະສຳລັບໂຮມເທຍເຕີ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ, ຫ້ອງການ ຫຼືມຸມນັ່ງພັກຜ່ອນເພີ່ມເຕີມ. ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງໃນຊັ້ນນີ້ຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມສະດວກ ເຮັດໃຫ້ເປັນສ່ວນຕໍ່ຂະຫຍາຍຂອງບ້ານທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ດີຫຼາຍ.

ສວນຫຼັງບ້ານສ່ວນຕົວມີພື້ນທີ່ກວ່າ 800 ຕາລາງຟຸດ ແລະສາມາດເຂົ້າອອກໄດ້ໂດຍກົງຈາກຊັ້ນຫຼັກ ເປັນການຕໍ່ເຕີມພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ແລະມີຄຸນຄ່າຢ່າງຍິ່ງ. ອອກແບບມາຢ່າງຄິດຄົ້ນດ້ວຍການຈັດສັນລະຫວ່າງລານນັ່ງຫຼິ້ນແລະພື້ນທີ່ປູກຕົ້ນໄມ້ ຈຶ່ງຮອງຮັບການຮັບປະທານອາຫານ, ການນັ່ງພັກຜ່ອນ ແລະການສັງສັນໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

ຈຸດເດັ່ນອື່ນໆປະກອບມີ ເຄື່ອງຊັກຜ້າພາຍໃນຫ້ອງພັກອາໄສ, ພື້ນທີ່ເກັບຂອງກວ້າງຂວາງ ແລະການອອກແບບທີ່ກິນເນື້ອທີ່ເຕັມຊັ້ນຢ່າງແທ້ຈິງ ພ້ອມດ້ານທີ່ຫັນສູ່ທິດໃຕ້ແລະທິດເໜືອ ຊ່ວຍໃຫ້ມີແສງທຳມະຊາດສ່ອງເຂົ້າທົ່ວບ້ານຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນອາຄານຄອນໂດບູຕິກຂະໜາດກະທັດຮັດ ທີ່ມີພຽງຫົກຫ້ອງ, ຫ້ອງ 4 ໂດດເດັ່ນດ້ວຍດີໄຊນ໌ທັນສະໄໝ, ການຢູ່ອາໄສອັນສະຫງົບງຽບທ່າມກາງຍອດໄມ້ ແລະທຳເລຊັ້ນດີໃນ Clinton Hill ໃກ້ກັບຮ້ານໂປດປານຂອງຄົນໃນລະແວກ ເຊັ່ນ Smør, Otway, Sisters, Hartleys ແລະ The Good Batch Bakery ພ້ອມທັງຢູ່ບໍ່ໄກຈາກລົດໄຟສາຍ C.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍທັງໝົດລະບຸໄວ້ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ຊຶ່ງສາມາດຮັບໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ 21 LEFFERTS PLACE LLC ທີ່ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. ເລກແຟ້ມ CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161