ຍິນດີຕ້ອນຮັບກັບບ້ານສູ່ໂອກາດອັນໂດດເດັ່ນທີ່ 1 Gracie Terrace; ຫ້ອງ 17F. ນີ້ແມ່ນບ້ານຫາຍາກຢູ່ຊັ້ນສູງ, ງຽບສະຫງົບຫຼາຍ, ມີ 3 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ແລະຕັ້ງຢູ່ຫົວມຸມ. ເປັນໜຶ່ງໃນຈຳນວນອາພາດເມັນອັນນ້ອຍຫຼາຍທີ່ມີຮູບແບບນີ້ຢູ່ໃນອາຄານສະຫະກອນອັນຍອດຢ້ຽມແຫ່ງນີ້.

ຫ້ອງ 17F ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງງົດງາມ ແລະມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຊັ້ນດີປະມານ 1,500 ຕາລາງຟຸດ ໂດຍຫັນໜ້າໄປທາງທິດເໜືອ, ຕາເວັນອອກ ແລະຕາເວັນຕົກ. ເມື່ອກ້າວເຂົ້າສູ່ໂຖງທາງເຂົ້າອັນກວ້າງຂວາງ ທ່ານຈະສຳຜັດໄດ້ເຖິງຄວາມອົບອຸ່ນຂອງບ້ານພິເສດແຫ່ງນີ້ທັນທີ ແລະຊື່ນຊົມການແບ່ງສັດສ່ວນຕາມທຳມະຊາດຂອງໂຖງທາງເຂົ້າ ທີ່ແຍກພື້ນທີ່ຮັບແຂກອອກຈາກເຂດຫ້ອງນອນສ່ວນຕົວ.

ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ/ຮັບປະທານອາຫານອັນກວ້າງຂວາງມີເພດານສູງ 9 ຟຸດ 8 ນິ້ວ ພ້ອມຕູ້ເກັບຂອງບິວອິນສັ່ງເຮັດ ທີ່ສ້າງບັນຍາກາດເຊື້ອເຊີນສຳລັບທັງການພັກຜ່ອນຢ່າງສະບາຍໆ ແລະການຕ້ອນຮັບແຂກ. ໜຶ່ງໃນຈຸດເດັ່ນທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດຂອງບ້ານແຫ່ງນີ້ຄື ຫ້ອງຄົວທີ່ກວ້າງຂວາງເປັນພິເສດ ແລະມີປ່ອງຢ້ຽມ ເຊິ່ງເປັນສຳຜັດແບບຊົນນະບົດທີ່ຄາດບໍ່ເຖິງກາງໃຈເມືອງ. ຫ້ອງຄົວປະກອບມີຕູ້ເກັບຂອງຈຳນວນຫຼາຍ, ເຄົາເຕີກວ້າງຂວາງ ແລະເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ GE ຄົບຊຸດ.

ຫ້ອງຊຸດໃຫຍ່ຫຼວງສຳລັບເຈົ້າຂອງເປັນສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຢ່າງແທ້ຈິງ ໂດຍມີພື້ນທີ່ແຕ່ງຕົວແຍກຕ່າງຫາກ, ຕູ້ເສື້ອຜ້າຂະໜາດໃຫຍ່ 2 ຕູ້ ແລະຫ້ອງນ້ຳຫີນອ່ອນທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງງົດງາມ ພ້ອມອຸປະກອນສຸຂະພັນຈາກນັກອອກແບບ ແລະຝັກບົວແບບຍ່າງເຂົ້າທີ່ໃຊ້ງານສະດວກ. ນອກຈາກນັ້ນຍັງມີຫ້ອງນອນທີສອງຂະໜາດໃຫຍ່ ພ້ອມຝາເຕັມດ້ານທີ່ຕິດຕັ້ງຕູ້ເກັບຂອງສັ່ງເຮັດ ແລະຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວພ້ອມອ່າງອາບນ້ຳ ເຊິ່ງສາມາດໃຊ້ເປັນຫ້ອງນອນຫຼັກທີສອງໄດ້.

ຫ້ອງທີສາມ ປັດຈຸບັນຈັດເປັນຫ້ອງພັກຜ່ອນ ພ້ອມຂອບເຕົາຜິງປະດັບ ສາມາດປັບປ່ຽນເປັນຫ້ອງນອນທີສາມຂະໜາດກວ້າງໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ຈຸດເດັ່ນເພີ່ມເຕີມປະກອບມີ ເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ, ພື້ນໄມ້ໂອກສີຂາວກວ້າງ 8 ນິ້ວໃນພື້ນທີ່ສ່ວນກາງ, ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດພ້ອມບານປິດໄມ້ສັ່ງເຮັດ ແລະຕູ້ເກັບຂອງກວ້າງຂວາງ 7 ຕູ້. ເພດານສູງ 9 ຟຸດ 8 ນິ້ວໃນຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ/ຮັບປະທານອາຫານ, ຫ້ອງນອນ ແລະໂຖງທາງເດີນ ເຮັດໃຫ້ບ້ານແຫ່ງນີ້ມີບັນຍາກາດກວ້າງຂວາງຄ້າຍຫ້ອງລອຟຕ໌ ເຊິ່ງຫາໄດ້ຍາກໃນອາຄານສະຫະກອນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ສ້າງຫຼັງສົງຄາມ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນຍ່ານ Upper East Side ອັນມີສະເໜ່, 1 Gracie Terrace ເປັນອາຄານສະຫະກອນແບບບໍລິການຄົບວົງຈອນ, ເປັນມິດຕໍ່ສັດລ້ຽງ, ມີຖານະການເງິນແຂງແຮງ ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ຮ່ວມ, ມີຫ້ອງພັກແບບ pied-à-terre ແລະຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ.

ອາຄານມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມຫຼູຫຼາຄົບຄັນ ລວມມີ:
- ພະນັກງານເຝົ້າປະຕູ 24 ຊົ່ວໂມງ ແລະຜູ້ຈັດການອາຄານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ປະຈຳ
- ພື້ນທີ່ນັ່ງພັກໃນລານກາງແຈ້ງຊັ້ນລຸ່ມອັນສະຫງົບ
- ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍກວ້າງຂວາງ ຕິດຕັ້ງອຸປະກອນຄົບຄັນ ຢູ່ຊັ້ນລອບບີ້ ແລະໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນໃຊ້ບໍລິການໄດ້ຟຣີ
- ບ່ອນຈອດລົດຂອງອາຄານ ເຂົ້າເຖິງໄດ້ຜ່ານຊັ້ນລຸ່ມຂອງອາຄານ
- ຫ້ອງຈອດລົດຖີບ ແລະຕູ້ເກັບຂອງສ່ວນຕົວ (ຂຶ້ນກັບຈຳນວນຫວ່າງ)
- ສະຖານທີ່ຊັກລີດຢູ່ຊັ້ນໃຕ້ດິນ
- ໂຖງທາງເດີນທີ່ຫາກໍໄດ້ຕົກແຕ່ງໃໝ່ ແລະສວນທີ່ຈັດພູມທັດຢ່າງງົດງາມ

1 Gracie Terrace ຕັ້ງຢູ່ສຸດຖະໜົນຕັນອັນງຽບສະຫງົບ ເທິງຖະໜົນ 82nd Street ຢູ່ຕິດແຄມແມ່ນ້ຳ.

East End Avenue ເປັນຊຸມຊົນອັນສະຫງ່າງາມ ມີຕົ້ນໄມ້ຮຽງລາຍຕາມຖະໜົນ ກິນພື້ນທີ່ຈາກຖະໜົນ 79th ເຖິງ 89th ລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ East River.

ຍ່າງໄປຍັງ Carl Schurz Park ທີ່ຈັດສວນຢ່າງງົດງາມ ເຊິ່ງມີສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ, ສະໜາມກິລາ, ພື້ນທີ່ໃຫ້ໝາແລ່ນຫຼິ້ນ ແລະທາງຍ່າງລຽບແມ່ນ້ຳ East River ອັນຍອດຢ້ຽມ. ໂຮງຮຽນທີ່ດີ, ຮ້ານອາຫານຊັ້ນດີ, ຮ້ານອາຫານຍອດຢ້ຽມ ພ້ອມສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກດ້ານການພັກຜ່ອນເຊັ່ນ Asphalt Green ແລະ John Jay Park ລ້ວນຢູ່ໃກ້ໆ.

ສາມາດເຂົ້າເຖິງ FDR Drive, ລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ Q ທີ່ຖະໜົນ Second Avenue, ລົດເມຂ້າມເມືອງ ແລະເຮືອ East River Ferry ໄປຍັງຖະໜົນ 34th Street ແລະ Wall Street ໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

ອາຄານນີ້ກຳນົດໃຫ້ວາງເງິນດາວน์ 30% ແລະມີພາສີໂອນກຳໄລ 2% ເຊິ່ງຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ຈ່າຍ.

ຢ່າພາດໂອກາດເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບອັນພິເສດແຫ່ງນີ້. ນັດໝາຍເຂົ້າຊົມຫ້ອງໄດ້ໃນມື້ນີ້ ແລະສຳຜັດດ້ວຍຕົນເອງເຖິງຄວາມຫຼູຫຼາ ແລະຄວາມອົບອຸ່ນຂອງ 1 Gracie Terrace, ຫ້ອງ 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!