$3,698,000 - 180-24 Grand Central Parkway, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1054897

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຊັບສິນຫາຍາກໃນຈາໄມກາ ເອສເຕດສ໌ ພ້ອມທີ່ດິນຕິດກັນທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້

ໂອກາດອັນຫາຍາກໃນໃຈກາງຈາໄມກາ ເອສເຕດສ໌: 180-24 Grand Central Parkway, ຄຸ້ມເຮືອນພັກອາໄສຫຼັງໃຫຍ່ສະຫງ່າງາມ ທີ່ສະເໜີຂາຍພ້ອມທີ່ດິນວ່າງທີ່ຢູ່ຕິດກັນ ແລະສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້.

ຊັບສິນທີ່ສະເໜີຂາຍປະກອບມີທີ່ດິນສອງແປງຕາມລະຫັດພາສີ ໂດຍຂາຍລວມກັນ: ບລັອກ 9949, ລັອດ 49 ເຊິ່ງມີຕົວເຮືອນຫຼັກຕັ້ງຢູ່ ແລະບລັອກ 9949, ລັອດ 55 ເຊິ່ງເປັນທີ່ດິນຕິດກັນ ເນື້ອທີ່ປະມານ 4,700 ຕາລາງຟຸດ.

ຕົວເຮືອນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍສະເໜ່ຫຼັງນີ້ ມີສັດສ່ວນຫ້ອງກວ້າງຂວາງສະຫງ່າງາມຫຼາຍຊັ້ນ. ການປັບປຸງຕົວເຮືອນທີ່ດຳເນີນມາຫຼາຍປີ ປະກອບມີການປ່ຽນປ່ອງຢ້ຽມປະມານ 100 ບານ ແລະຕິດຕັ້ງໄຟຝັງເພດານ. ບ້ານຍັງມີເຕົາຜິງສອງແຫ່ງ, ລະບົບທຳຄວາມຮ້ອນດ້ວຍໄອນ້ຳທີ່ໃຊ້ກາຊ ແລະລະບຽງຊັ້ນສອງຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ອ້ອມຮອບຕົວເຮືອນ.

ຊັ້ນສອງມີຫ້ອງຊຸດຫຼັກທີ່ໜ້າພັກຜ່ອນ, ຫ້ອງນອນເພີ່ມອີກສາມຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບສາມຫ້ອງ ຈຶ່ງມີພື້ນທີ່ຫຼາຍພໍສຳລັບຄວາມສະບາຍ ແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ. ຊັ້ນສາມມີຫ້ອງນອນສາມຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບໜຶ່ງຫ້ອງ ລວມທັງຫ້ອງນອນແບບໂດດເດັ່ນທີ່ມີບັນຍາກາດຄ້າຍຫ້ອງສະໝຸດ ເໝາະເປັນບ່ອນພັກຜ່ອນອັນໜ້າຮັກສຳລັບແຂກ, ເຮັດວຽກ ຫຼືຜ່ອນຄາຍ.

ໂຮງຈອດລົດແຍກຕ່າງຫາກທີ່ມີເອກະລັກນີ້ ຈອດລົດໄດ້ສອງຄັນ; ໃນອະດີດເຄີຍໃຊ້ເປັນຄອກມ້າ ແລະມີເພດານສູງພ້ອມພື້ນທີ່ເກັບຂອງເທິງຫ້ອງໃຕ້ຫຼັງຄາ. ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງນະຄອນນິວຢອກທີ່ນຳໃຊ້, ຜູ້ຊື້ອາດສຶກສາຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການດັດແປງເປັນທີ່ພັກອາໄສເສີມ (ADU) ຫຼືນຳໄປໃຊ້ໃນຮູບແບບອື່ນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.

ລັອດ 55 ທີ່ຢູ່ຕິດກັນ ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນທີ່ສະເໜີຂາຍນີ້ມີຄວາມໂດດເດັ່ນເປັນພິເສດ. ເຈົ້າຂອງໃນອະນາຄົດອາດສຶກສາການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນແປງທີ່ດິນນີ້ ຫຼືເກັບຮັກສາທີ່ດິນຜືນໃຫຍ່ຜິດປົກກະຕິນີ້ໄວ້ເປັນສວນຂອງຕົວເຮືອນຫຼັກ.

ນັດໝາຍກ່ອນເຂົ້າຊົມເທົ່ານັ້ນ. ຕ້ອງມີຫຼັກຖານການອະນຸມັດສິນເຊື່ອລ່ວງໜ້າ ຫຼືຫຼັກຖານສະແດງແຫຼ່ງເງິນທຶນ ກ່ອນເຂົ້າຊົມ.

ຂະໜາດເນື້ອທີ່ດິນ ແລະມິຕິທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະຄວນກວດສອບຢືນຢັນດ້ວຍຕົນເອງ. ການພັດທະນາ, ການປັບປ່ຽນແນວເຂດທີ່ດິນ, ການດັດແປງເປັນ ADU ແລະການນຳໃຊ້ອື່ນໆທີ່ສະເໜີ ຕ້ອງເປັນໄປຕາມຂໍ້ກຳນົດດ້ານການວາງຜັງເມືອງ, ລະຫັດອາຄານ ແລະຂໍ້ກຳນົດພ້ອມການອະນຸມັດຈາກພາກລັດຂອງນະຄອນນິວຢອກທີ່ນຳໃຊ້. ບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດໆກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້, ສິດໃນການພັດທະນາ ຫຼືການອະນຸມັດການນຳໃຊ້ໃດໆທີ່ສະເໜີ. ຜູ້ຊື້ຄວນປຶກສາສະຖາປະນິກ, ວິສະວະກອນ, ທະນາຍຄວາມ ແລະ/ຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງຜັງເຂດຂອງຕົນເອງ.

MLS#‎	1054897
ລາຍລະອຽດຊັບສິນ	7 ຫ້ອງນອນ, 4 ຫ້ອງນ້ໍາ, 1 ຫ້ອງນ້ໍາຍ່ອຍ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ, ເຄື່ອງອົບຜ້າ, ໂຮງຈອດລົດ, ພາຍນອກ: 0.48 ເອເຄຣ, ພາຍໃນ: 8260 ft2, 767m2 (DOM): 23 days
ປີກໍ່ສ້າງ	1899
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$32,108
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ
ລົດເມ	7 ນາທີ: Q30, Q31
	8 ນາທີ: Q17
	9 ນາທີ: Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77, X68
	10 ນາທີ: Q110
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	9 ນາທີ: F
ລົດໄຟ	1.1 ໄມ: "Hollis"
	1.9 ໄມ: "Jamaica"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.