ພ້ອມເຂົ້າຢູ່ທັນທີ

ຫ້ອງພັກເລກທີ 705 ເປັນຫ້ອງພັກໜຶ່ງຫ້ອງນອນ ໜຶ່ງຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້ ແລະຕົກແຕ່ງຢ່າງສວຍງາມ ມີເນື້ອທີ່ພາຍໃນ 627 ຕາຕະລາງຟຸດ ແລະພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ 70 ຕາຕະລາງຟຸດ. ບ້ານແຫ່ງນີ້ອອກແບບດ້ວຍແນວຄິດຮ່ວມສະໄໝອັນປະນີດ ເຕັມໄປດ້ວຍວັດສະດຸທຳມະຊາດໂທນອົບອຸ່ນ ແລະລາຍລະອຽດທີ່ໃສ່ໃຈ ຕັ້ງແຕ່ພື້ນໄມ້ໂອກສີຂາວແບບແຜ່ນກວ້າງ ແລະຜ້າມ່ານສັ່ງເຮັດ ໄປຈົນເຖິງເຄື່ອງປັບອາກາດ PTAC ທີ່ຕິດຕັ້ງຢ່າງກົມກືນເຂົ້າກັບງານບິວອິນສັ່ງເຮັດ ເຊິ່ງປິດໜ້າດ້ວຍຫີນອ່ອນ.

ຫ້ອງຄົວແບບເປີດຖືກອອກແບບມາໃຫ້ເໝາະສຳລັບທັງການຢູ່ອາໄສປະຈຳວັນ ແລະການຮັບຮອງແຂກ ໂດຍມີເກາະກາງສັ່ງເຮັດຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນຈຸດເດັ່ນ ພ້ອມຕູ້ເກັບຂອງ ແລະງານບິວອິນສີເທົາອົບອຸ່ນ, ເຄົາເຕີຫີນ quartz Smokey Gray Celador ແລະຜະໜັງກັນເປື້ອນຫີນອ່ອນ Carrara ຂັດດ້ານ. ຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າຈາກ Bosch, Liebherr ແລະ Fisher & Paykel ຖືກຕິດຕັ້ງຢ່າງກົມກືນທົ່ວຫ້ອງ ລວມເຖິງເຕົາແກັສ 4 ຫົວ, ເຕົາອົບໄຟຟ້າແບບຕິດຝາ, ຕູ້ເຢັນແບບບິວອິນ ແລະລິ້ນຊັກລ້າງຈານ. ເຄື່ອງດູດຄວັນ Faber Inca ສະແຕນເລສສະຕີລ ແລະກ໊ອກນ້ຳ Grohe ຊ່ວຍເຕີມເຕັມຫ້ອງຄົວດ້ວຍຄວາມປະນີດ ແລະປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍຢ່າງລົງຕົວ.

ຫ້ອງນ້ຳອັນສະຫງົບສືບຕໍ່ໂທນວັດສະດຸອັນຫຼູຫຼາຂອງບ້ານ ດ້ວຍຜະໜັງຫີນອ່ອນ Carrara ຂັດດ້ານ ແລະເຄົາເຕີອ່າງລ້າງໜ້າ, ອ່າງລ້າງໜ້າ Kohler ສີຂາວສົດໃສ ແລະອຸປະກອນ Grohe ໂຄຣມຂັດເງົາ. ຫ້ອງອາບນ້ຳແບບເດີນເຂົ້າທີ່ກັ້ນດ້ວຍກະຈົກ, ຕູ້ເກັບຢາ Robern, ໂຖສຸຂະພັນ Toto Aquia, ອຸປະກອນເສີມໂຄຣມຂັດເງົາ ແລະໂຄມໄຟຮູບຊົງປະຕິມາກຳ Rezek ໂດຍ Artemide ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ນີ້ສົມບູນ ແລະກາຍເປັນບ່ອນພັກຜ່ອນອັນສະຫງົບ ແລະງົດງາມທີ່ຖືກອອກແບບມາຢ່າງຮອບຄອບ.

ຕັ້ງຢູ່ທີ່ 234 East 46th Street ໃນໃຈກາງຂອງ Turtle Bay ບ່ອນທີ່ພະລັງງານຂອງ Manhattan ພົບກັບຄວາມໃກ້ຊິດອັນອົບອຸ່ນຂອງຊຸມຊົນ, The Perrie ນຳສະເໜີຫ້ອງພັກໜຶ່ງຫ້ອງນອນທີ່ອອກແບບຢ່າງໃສ່ໃຈ ໂດຍຫຼາຍຫ້ອງມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ. ຕັ້ງຢູ່ຫຼັງສວນທາງເຂົ້າສ່ວນຕົວໃນບລັອກທີ່ຂຽວສົດ, The Perrie ສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກສະຫງົບ ແລະຄວາມຮູ້ສຶກເມື່ອມາເຖິງທີ່ຫາໄດ້ຍາກກາງໃຈກາງ Manhattan. ໜ້າອາຄານກໍ່ດ້ວຍອິດຢ່າງສະຫງ່າງາມ, ສວນສ່ວນຕົວ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ອອກແບບຢ່າງຮອບຄອບ ຊ່ວຍສືບຕໍ່ບັນຍາກາດນີ້ໄປທົ່ວໂຄງການ ລວມເຖິງໂຖງຕ້ອນຮັບເພດານສູງສອງຊັ້ນ, Resident Lounge, ຫ້ອງ Coworking ໂດຍສະເພາະ ແລະສູນອອກກຳລັງກາຍ. ສວນ Courtyard ເປັນຫົວໃຈຂອງ The Perrie ດ້ວຍຕົ້ນເມເປິນເກົ່າແກ່, ພັນພືດທີ່ຈັດແຕ່ງຢ່າງປະນີດ, ພື້ນທີ່ສຳລັບຮັບປະທານອາຫານ ແລະພັກຜ່ອນ, ເຕົາໄຟກາງແຈ້ງສັ່ງເຮັດ ແລະດາດຟ້າກາງແຈ້ງໂດຍສະເພາະສຳລັບໂຍຄະ ແລະສະມາທິ. ພາຍໃນອາຄານ, ໄມ້ໂອກສີຂາວໂທນອົບອຸ່ນ, ຫີນອ່ອນຝຣັ່ງ, ແສງທຳມະຊາດ ແລະເຟີນີເຈີທີ່ຄັດສັນຢ່າງພິຖີພິຖັນ ຮ່ວມກັນສ້າງບັນຍາກາດແບບທີ່ຢູ່ອາໄສອັນປະນີດ ທີ່ເໝາະສຳລັບທັງການຢູ່ອາໄສປະຈຳວັນ ແລະການຮັບຮອງແຂກຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ນອກເໜືອຈາກສວນຕ່າງໆແລ້ວ, The Perrie ຍັງຖືກລ້ອມຮອບດ້ວຍທຸກສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ New York ພິເສດ. Turtle Bay ຜະສານຄວາມສະຫງົບໃກ້ຊິດຂອງຊຸມຊົນເຂົ້າກັບພະລັງງານຂອງ Midtown ບ່ອນທີ່ທາວน์ເຮົາສ໌ປະຫວັດສາດ ແລະສວນລັບອັນງົດງາມ ພົບກັບຮ້ານກາເຟອິດສະຫຼະ, ຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານບູຕິກທ້ອງຖິ່ນ, ສະຖານທີ່ເຮັດວຽກຊື່ດັງ, ສະຖານທີ່ສຳຄັນດ້ານວັດທະນະທຳ ແລະສູນຄົມມະນາຄົມຫຼັກ. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ແລະ East River ລ້ວນແຕ່ຢູ່ໃນໄລຍະທາງທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍ ເຮັດໃຫ້ Manhattan ທັງໝົດຢູ່ໃກ້ພຽງແຄ່ມື ພ້ອມກັບມີບ່ອນພັກຜ່ອນສ່ວນຕົວໃຫ້ກັບຄືນມາ. ນີ້ແມ່ນຄວາມສົມດຸນອັນຫາໄດ້ຍາກລະຫວ່າງຄວາມຄຶກຄື້ນ ແລະການຫຼົບຫຼີກ ບ່ອນທີ່ຄວາມສຸກສະຫງົບຂອງບ້ານ ພົບກັບຈັງຫວະອັນໂດດເດັ່ນຂອງເມືອງ. The Perrie ເປັນໂອເອຊິສໃນ Turtle Bay ໂດຍມີທັງເມືອງກາງອອກສູ່ສາຍຕາຢູ່ພຽງຫຼັງປະຕູຂອງທ່ານ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍສະບັບສົມບູນລະບຸໄວ້ໃນ Offering Plan ທີ່ສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນໂຄງການ. ເລກແຟ້ມ: CD15-0044. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນໂຄງການສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມເງື່ອນໄຂຂອງ Offering Plan. ທີ່ຢູ່ຊັບສິນ: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນໂຄງການ: 46 Turtle Bay LLC. ທີ່ຢູ່ຜູ້ສະໜັບສະໜູນໂຄງການ: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, ຊັ້ນ 3, New York, NY 10013. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມ.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.