ທີ່ພັກອາໄສ 4 ຫຼັງ. ບ່ອນຈອດລົດຕາມໂສນດ. ທີ່ດິນເລິກໂດດເດັ່ນ 161 ຟຸດ

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ 14-18 30th Road, ອະສະທໍເຣຍ—ອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ 4 ຫຼັງ ໜ້າກວ້າງ 25 ຟຸດ ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ $2,300,000. ດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສ 4 ຫ້ອງຊຸດທີ່ຈັດວາງໄດ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ບ່ອນຈອດລົດຕາມໂສນດຢູ່ດ້ານໜ້າ ແລະ ເດີ່ນຫຼັງຂະໜາດໃຫຍ່, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ລວມເອົາທັງທ່າແຮງດ້ານລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງທີ່ໂດດເດັ່ນ ແລະ ຄວາມເປັນໄປໄດ້ສຳລັບອະນາຄົດ.

ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 25 × 161.08 ຟຸດ ລວມເນື້ອທີ່ 4,311 ຕາແມັດ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ໂດດເດັ່ນດ້ວຍຄວາມເລິກທີ່ໂດດເດັ່ນ. ເດີ່ນຫຼັງຂະໜາດໃຫຍ່ເປີດໂອກາດໃຫ້ຈັດສວນພັກຜ່ອນ, ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານແລະນັ່ງພັກກາງແຈ້ງ ຫຼື ພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງສຳລັບຈັດງານສັງສັນ. ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງຂະໜາດໃຫຍ່ນີ້ເພີ່ມມິຕິອັນໂດດເດັ່ນໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ, ສ້າງໂອກາດໃຫ້ເພີດເພີນກັບການຢູ່ອາໄສໃນເມືອງ ພ້ອມມີພື້ນທີ່ໃຫ້ໃຊ້ສອຍຢ່າງກວ້າງຂວາງ.

ອາຄານມີຂະໜາດ 25 × 72 ຟຸດ ແລະ ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 4,311 ຕາແມັດ, ຈັດເປັນອາພາດເມັນ 4 ຫ້ອງ ແຕ່ລະຫ້ອງມີ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະ 1 ຫ້ອງນ້ຳ. ລວມທັງໝົດມີ 8 ຫ້ອງນອນ ແລະ 4 ຫ້ອງນ້ຳ, ຮູບແບບນີ້ໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແກ່ນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ທີ່ພິຈາລະນາຢູ່ອາໄສເອງ ພ້ອມຮັບລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າເພີ່ມເຕີມ. ຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ເພີ່ມພື້ນທີ່ອີກສ່ວນ ແລະ ມີທາງເຂົ້າສູ່ເດີ່ນຫຼັງ, ໃນຂະນະທີ່ບ່ອນຈອດລົດຕາມໂສນດດ້ານໜ້າເພີ່ມຄວາມສະດວກໃນຊີວິດປະຈຳວັນ.

ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ກຳລັງຊອກຫາເຮືອນພ້ອມປະໂຫຍດດ້ານລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ອັນໜ້າສົນໃຈ. ທ່ານສາມາດຢູ່ອາໄສໃນອາພາດເມັນໜຶ່ງຫ້ອງ, ໃຊ້ບ່ອນຈອດລົດຂອງຕົນເອງ ແລະ ເກັບລາຍຮັບຈາກທີ່ພັກອາໄສອີກ 3 ຫ້ອງເພື່ອຊ່ວຍຫັກລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄອບຄອງ. ຫຼື ອາດພິຈາລະນາລວມ 2 ຊັ້ນເຂົ້າກັນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດໃຫຍ່ສຳລັບເຈົ້າຂອງ ໂດຍຍັງຄົງຮັກສາອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າ 2 ຫ້ອງ, ທັງນີ້ຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດທີ່ຈຳເປັນ. ດ້ວຍຄວາມກວ້າງຂວາງ ແລະ ເດີ່ນຫຼັງຂະໜາດໃຫຍ່, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ເປີດໂອກາດໃຫ້ສ້າງເຮືອນສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່ ຄຽງຄູ່ກັບແຫຼ່ງລາຍຮັບຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ດຳເນີນຕໍ່ໄປ.

ຂໍ້ມູນຊັບສິນໂດຍສັງເຂບ

- ລາຄາສະເໜີຂາຍ: $2,300,000
- ປະເພດຊັບສິນ: ອາຄານ 4 ຄອບຄົວ (C3)
- ຮູບແບບ: ອາພາດເມັນ 4 ຫ້ອງ, ແຕ່ລະຫ້ອງມີ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະ 1 ຫ້ອງນ້ຳ
- ຂະໜາດອາຄານ: 25 ຟຸດ × 72 ຟຸດ
- ເນື້ອທີ່ອາຄານ: 3,372 ຕາແມັດ
- ຂະໜາດທີ່ດິນ: 25 ຟຸດ × 161.08 ຟຸດ
- ເນື້ອທີ່ດິນ: 4,027 ຕາແມັດ
- ບ່ອນຈອດລົດ: ບ່ອນຈອດລົດຕາມໂສນດຢູ່ດ້ານໜ້າ
- ຊັ້ນໃຕ້ດິນ: ພື້ນທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ ພ້ອມທາງເຂົ້າສູ່ເດີ່ນຫຼັງ
- FAR ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ: 1.0
- FAR ປັດຈຸບັນ: 0.84
- ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງສູງສຸດສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ: 4,027 ຕາແມັດ
- ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງເພີ່ມເຕີມຕາມລາຍການ: 644 ຕາແມັດ

ນອກເໜືອຈາກຕົວຊັບສິນແລ້ວ, ທ່ານຍັງສາມາດເພີດເພີນກັບບັນຍາກາດຂອງຊຸມຊົນທີ່ເຮັດໃຫ້ອະສະທໍເຣຍເປັນບ່ອນພິເສດສຳລັບການເອີ້ນວ່າ “ບ້ານ”. ຕັ້ງຢູ່ເທິງ 30th Road ໃກ້ 21st Street, ເຮືອນແຫ່ງນີ້ຢູ່ໃກ້ຮ້ານຄ້າໃນຊຸມຊົນ, ຄາເຟ ແລະ ຮ້ານອາຫານ, ໂດຍຍັງມີສະຖານທີ່ອີກຫຼາຍໃຫ້ສຳຫຼວດຕາມແນວ 30th Avenue ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ. Van Alst Playground ຢູ່ບໍ່ໄກ, ໃນຂະນະທີ່ບໍລິເວນຕິດນ້ຳຂອງ Astoria Park ມອບບ່ອນພັກຜ່ອນທີ່ສວຍງາມສຳລັບການອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ໃຊ້ເວລາກາງແຈ້ງ. ການເຂົ້າເຖິງທ່າເຮືອຂ້າມຟາກ Astoria ແລະ ລົດເມປະຈຳທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຢ່າງສະດວກ, ພ້ອມທາງເລືອກລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ຢູ່ເລິກເຂົ້າໄປໃນຊຸມຊົນ, ເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານໄປຍັງ Manhattan ແລະ ສ່ວນອື່ນໆຂອງເມືອງ—ລວມເອົາສະເໜ່ຂອງຊຸມຊົນ, ກິດຈະກຳກາງແຈ້ງ ແລະ ຄວາມສະດວກໃນຊີວິດປະຈຳວັນ.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.