**ສ່ວນຫຼຸດຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ – ຫ້ອງສຸດທ້າຍທີ່ມີຂໍ້ສະເໜີນີ້**
ໂຄງການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ 3-2-1 ເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ທີ່ປະມານ 4% ແລະຄ່າຜ່ອນຊຳລະເງິນຕົ້ນ/ດອກເບ້ຍລາຍເດືອນຢູ່ທີ່ປະມານ $4,902.
***ອາດແຕກຕ່າງກັນຕາມຫຼາຍປັດໃຈ ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເວລານັ້ນ; ສອບຖາມເພື່ອຮັບລາຍລະອຽດ; ອັດຕານີ້ອ້າງອີງຕາມວັນທີ 9/25/26***

**ຄອນໂດ 2 ຫ້ອງນອນທີ່ສະຫວ່າງໄສ ແລະທັນສະໄໝທີ່ The Bennett | ແຜນຜັງເປີດໂລ່ງ, ວັດສະດຸຕົບແຕ່ງລະດັບສູງ | ລະບຽງສ່ວນຕົວ**

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ຫ້ອງ 406 ທີ່ The Bennett, ທີ່ພັກອາໄສ 2 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ອອກແບບຢ່າງສວຍງາມ ແລະຜະສົມຜະສານຄວາມສະຫງ່າງາມທັນສະໄໝເຂົ້າກັບຄວາມສະດວກສະບາຍໃນຊີວິດປະຈຳວັນໄດ້ຢ່າງລົງຕົວ. ຫ້ອງນີ້ມີລະບຽງສ່ວນຕົວ, ພື້ນໄມ້ເອັນຈິເນຍຣິງສີບລອນດ໌, ແລະແຜນຜັງແບບເປີດໂລ່ງທີ່ໃຊ້ພື້ນທີ່ ແລະແສງທຳມະຊາດໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່. ພ້ອມດ້ວຍເຮືອນຄົວສຳລັບເຊັບ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບ Bosch ພາຍໃນຫ້ອງ, ແລະສິດເຂົ້າໃຊ້ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລະດັບພິມຽມ, ທີ່ພັກແຫ່ງນີ້ມອບປະສົບການການຢູ່ອາໄສອັນປະນີດຢູ່ໃຈກາງ Old Astoria.

ແຜນຜັງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນຢ່າງລົງຕົວ ສ້າງບັນຍາກາດທີ່ສະຫວ່າງໄສ ແລະເຊື້ອເຊີນ, ໂດຍມີພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຮັບປະທານອາຫານທີ່ອອກແບບຢ່າງຮອບຄອບ ແລະເຊື່ອມຕໍ່ໄປຍັງເຮືອນຄົວສຳລັບເຮັດອາຫານຊັ້ນດີໄດ້ຢ່າງລື່ນໄຫຼ. ເຮືອນຄົວຕິດຕັ້ງອຸປະກອນຊັ້ນນຳ ລວມທັງເຕົາ Bertazzoni, ຕູ້ເຢັນ Fulgor Milano, ແລະເຄື່ອງລ້າງຈານ Bosch, ຜະສົມຜະສານຕູ້ເກັບເຄື່ອງດີໄຊນ໌ເງົາງາມກັບເຄົາເຕີຫີນ quartz ເພື່ອຄວາມສວຍງາມ ແລະການໃຊ້ງານ. ຫ້ອງນ້ຳບັນຍາກາດຄ້າຍສະປາມີວັດສະດຸຕົບແຕ່ງລະດັບສູງ, ໂຖສ້ວມແບບຕິດຝາ, ແລະອ່າງອາບນ້ຳແຊ່ຕົວເລິກ ເຊິ່ງມອບບ່ອນພັກຜ່ອນອັນສະຫງົບ. ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ສ່ອງແສງທຳມະຊາດເຂົ້າມາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຕູ້ເກັບເຄື່ອງຈຳນວນຫຼາຍຊ່ວຍໃຫ້ຈັດລະບຽບໄດ້ງ່າຍ.

The Bennett ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຄວາມສະດວກສະບາຍ ແລະຄວາມຄ່ອງຕົວ, ມີສູນອອກກຳລັງກາຍທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມ, ເດີ່ນກາງແຈ້ງອັນສະຫງົບ, ແລະລະບຽງດາດຟ້າທີ່ມີວິວສະເສີຍຂອງເສັ້ນຂອບຟ້າ Manhattan ແລະຂົວ RFK. ສຳລັບຜູ້ທີ່ມີລົດ, ມີບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວທັງແບບມີຫຼັງຄາ ແລະບໍ່ມີຫຼັງຄາ, ພ້ອມບ່ອນເກັບລົດຖີບຟຣີເພື່ອເພີ່ມຄວາມສະດວກ.

ຕັ້ງຢູ່ແຄມນ້ຳ Old Astoria ທີ່ກຳລັງຟື້ນຟູ, The Bennett ຢູ່ຫ່າງຈາກລົດໄຟສາຍ N/W, ເສັ້ນທາງລົດເມຫຼາຍສາຍ, ແລະເຮືອຂ້າມຟາກ Astoria ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ, ເຮັດໃຫ້ເດີນທາງໄປ Manhattan ແລະບ່ອນອື່ນໆໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ສຳຜັດບັນຍາກາດທ້ອງຖິ່ນອັນຄຶກຄື້ນດ້ວຍ Socrates Sculpture Park, ພິພິທະພັນ Noguchi, Astoria Park, ແລະຮ້ານອາຫານ ແລະຄາເຟຊັ້ນນຳຫຼາຍແຫ່ງທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ທັງໝົດນີ້ຢູ່ຫ່າງຈາກປະຕູບ້ານພຽງບໍ່ກີ່ກ້າວ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍສົມບູນມີຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍທີ່ມີຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. ເລກແຟ້ມລັດນິວຢອກ: CD24-0279. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມເງື່ອນໄຂຂອງແຜນການສະເໜີຂາຍ. ເອກະສານໂຄສະນານີ້ບໍ່ແມ່ນການສະເໜີຂາຍ ຫຼືການເຊື້ອເຊີນໃຫ້ສະເໜີຊື້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນເຂດອຳນາດສານໃດໆທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນຕາມຂໍ້ກຳນົດ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມກັນ. ຮູບພາບແມ່ນຮູບຈຳລອງໂດຍສິນລະປິນ ແລະອາດບໍ່ໄດ້ສະແດງຕາມສັດສ່ວນຈິງ.

ລາຍການປະກາດນີ້ໃຊ້ຮູບສະຕັອກຂອງອາຄານ.

**Sponsor Concessions – Last Apt With This Offer**
3-2-1 Buy Down brings rate to approx. 4% & monthly principle/interest payment to approx. $4,902.
***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 9/25/26***

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 406 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.