ອະສັງຫາລິມະຊັບຫົວມຸມແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມຊັ້ນດີ ພ້ອມທຸລະກິດທີ່ກຳລັງເຕີບໂຕ 2 ແຫ່ງ ສະເໜີຂາຍເປັນການລົງທຶນຄັ້ງດຽວທີ່ໂດດເດັ່ນ ຫຼື ໂອກາດສຳລັບເຈົ້າຂອງດຳເນີນງານເອງ. ມີພື້ນທີ່ອາຄານປະມານ 3,665 ຕາຕະລາງຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຢ່າງຫຼາຍ ແລະ ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກວ່າເປັນຮ້ານຄ້າຫຼັກຂອງຊຸມຊົນ.

ຊັບສິນທີ່ດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີນີ້ ປະກອບດ້ວຍທຸລະກິດອາຫານທີ່ພ້ອມດຳເນີນງານ 2 ແຫ່ງ ລວມທັງຮ້ານອາຫານ/ຮ້ານພິດຊາສູດພິເສດທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດມາເປັນເວລາ 33 ປີ ແລະ ຮ້ານນ້ຳກ້ອນແບບອິຕາລີທີ່ມີຊື່ສຽງ. ທັງສອງທຸລະກິດສ້າງຈຸດເດັ່ນໃຫ້ແກ່ໜ້າຖະໜົນ ແລະ ມີກິດຈະກຳຈາກຊຸມຊົນຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີ. ທຸລະກິດໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການມອງເຫັນທີ່ດີເຢັ່ຍມຈາກຈຸດຫົວມຸມ ເຮັດໃຫ້ສະຖານທີ່ນີ້ເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ໜ້າສົນໃຈຢ່າງຫຼາຍ.

ຊັ້ນເທິງຂອງພື້ນທີ່ຄ້າປີກປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກອາໄສ 2 ຫ້ອງຊຸດ ຊຶ່ງສາມາດສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າເສີມໄດ້ຢ່າງດີ. ຫ້ອງໜຶ່ງມີ 2 ຫ້ອງນອນກວ້າງຂວາງ ໃນຂະນະທີ່ອີກຫ້ອງໜຶ່ງມີ 3 ຫ້ອງນອນ, ຫ້ອງຄົວທີ່ປັບປຸງໃໝ່, ພື້ນໄມ້ແຂງ ແລະ ທາງອອກໄປຫາລານສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່.

ຈຸດເດັ່ນອື່ນໆ ລວມມີຖະໜົນທາງເຂົ້າສ່ວນຕົວ ຊຶ່ງເປັນສິ່ງຫາຍາກ ແລະ ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍໃນບໍລິເວນນີ້ ພ້ອມດ້ວຍຫ້ອງໃຕ້ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຕົກແຕ່ງ ເໝາະສຳລັບໃຊ້ເກັບຂອງຈຳນວນຫຼາຍ ຫຼື ປັບປຸງໃຊ້ງານໃນອະນາຄົດ.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ໂດດເດັ່ນສຳລັບນັກລົງທຶນ ຫຼື ເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການດຳເນີນງານເອງ ໂດຍມຸ່ງຫວັງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ແຂງແຮງ, ຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຂອງທຸລະກິດ ແລະ ມູນຄ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະຍາວ. ໂອກາດທີ່ພ້ອມດຳເນີນງານນີ້ ເປັນໂອກາດທີ່ຫາຍາກໃນການຊື້ທັງທຸລະກິດການຄ້າທີ່ສ້າງລາຍຮັບ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ມີຄຸນຄ່າ ໃນການຊື້ຂາຍຄັ້ງດຽວ.

ການປະສົມປະສານລະຫວ່າງກະແສເງິນສົດທີ່ສະໝ່ຳສະເໝີ, ທຳເລຫົວມຸມຊັ້ນດີ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ ສ້າງຫຼາຍແນວທາງສຳລັບການເຕີບໂຕ ແລະ ການເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ. ເຈົ້າຂອງປັດຈຸບັນກຳລັງຈະອອກບຳນານ ເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ເໝາະສົມຢ່າງຍິ່ງສຳລັບຜູ້ປະກອບການຮ້ານອາຫານ ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ມີປະສົບການ ເພື່ອສືບຕໍ່ຄວາມສຳເລັດໃນໄລຍະຍາວ.

ລະບົບຫຼັກທາງວິສະວະກຳທັງໝົດມີອາຍຸບໍ່ເກີນ 10 ປີ: ຫຼັງຄາ, ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນດ້ວຍໄອນ້ຳ, ລະບົບປະປາ, ລະບົບໄຟຟ້າ ແລະ ລະບົບແອປັບອາກາດເພິ່ງຕິດຕັ້ງໃໝ່.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຂາຍສະເພາະເປັນຊຸດຮ່ວມກັບທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າສົນໃຈຊື້ສະເພາະທຸລະກິດ ກະລຸນາຕິດຕໍ່ນາຍໜ້າເພື່ອຂໍຂໍ້ມູນດ້ານການເງິນ ແລະ ລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ. ຕ້ອງເຊັນສັນຍາຮັກສາຄວາມລັບ (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.