ອາຄານອະເນກປະສົງ 2 ຄອບຄົວວ່າງ | ອັດຕາຜົນຕອບແທນ CAP 6.7% | ສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງ

ໂອກາດສຳລັບນັກລົງທຶນ ຫຼື ຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສເອງ: ອະດີດຫ້ອງການແພດ (ຊັ້ນ 1) ພ້ອມທີ່ຢູ່ອາໄສ 2 ຄອບຄົວຢູ່ຊັ້ນເທິງ (2 ຫ້ອງນອນດ້ານໜ້າ / 1 ຫ້ອງນອນດ້ານຫຼັງ), ເນື້ອທີ່ 3,500 ຕາລາງຟຸດ, ກໍ່ສ້າງໃນປີ 1925. ອາຄານທັງໝົດຈະວ່າງໃນມື້ປິດການຊື້ຂາຍ — ບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຊື້ສິດຜູ້ເຊົ່າອອກ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມລ່າຊ້າຈາກຂະບວນການຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ.

ລາຍໄດ້ລວມທີ່ຄາດຄະເນ: 134,796 ໂດລາ/ປີ; ລາຍໄດ້ສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານ (NOI): ປະມານ 113,835 ໂດລາ/ປີ ທີ່ລາຄາ 1,700,000 ໂດລາ (CAP 6.7%, GRM 12.6). ຫາກໍຫຼຸດລາຄາ. ທ່ານສາມາດກຳນົດລາຍການຄ່າເຊົ່າເອງ ຫຼື ໃຊ້ຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມເປັນທີ່ທຳງານ ແລະ ພັກອາໄສຢູ່ຊັ້ນເທິງ. ເໝາະສຳລັບການແລກປ່ຽນ 1031, ຜູ້ຊື້ແບບຢູ່ອາໄສແລະເຮັດວຽກໃນບ່ອນດຽວກັນ, ຫຼື ນັກລົງທຶນອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ. ນັດໝາຍເຂົ້າຊົມຊັບສິນໄດ້ມື້ນີ້.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.