콘도 매매 규정: 이사회 승인 불필요

루소 12G호

에머리 로스가 설계한 1923년 건물 루소의 웨스트 82번가 위쪽에 자리한 12G호는 내부를 전면 개조한 주택으로, 침실 3개와 서재 또는 직원용 방, 창문이 있는 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 리노베이션 과정에서 전쟁 전 건물 특유의 넉넉한 공간감을 유지하면서 집 전체에 중앙 냉방을 설치했습니다.

서향의 널찍한 창문 세 개로 거실에 오후 햇살이 가득 들어오며, 탁 트인 도심 전망과 허드슨강 일부 전망을 감상할 수 있습니다. 거실 너머에는 별도의 식사 공간이 있고, 곳곳에 9피트 높이의 천장과 건물 본래의 디테일이 이어집니다. 주방에는 쿼츠 조리대, 서미도어 냉장고와 식기세척기, 외부 배기 후드가 설치된 6구 보쉬 컨벡션 레인지, 와인 냉장고, 넉넉한 식료품 수납장이 마련되어 있습니다. 세대 내 세탁기와 건조기도 갖추고 있습니다.

침실은 주거 공간과 분리된 별도 구역에 자리합니다. 서향과 북향으로 난 창을 갖춘 주침실 스위트에는 들보 천장과 옷장 4개가 있으며, 창문이 있는 대리석 욕실에는 유리 샤워부스와 별도의 세면 공간이 있습니다. 두 번째 침실에는 킹사이즈 침대를 놓을 수 있고, 들보 천장과 두 번째 대리석 욕실을 갖추고 있습니다. 세 번째 침실에는 창문 세 개와 붙박이 책상이 있습니다. 서재에는 전용 욕실이 있어 직원용 방이나 게스트룸, 작업실로 활용할 수 있습니다.

루소는 상주 도어맨과 입주 관리인, 조경이 갖춰진 옥상 테라스, 세탁실, 자전거 보관 공간, 임대용 개인 창고를 제공합니다. 센트럴파크와 리버사이드파크, 자바스, 1호선이 모두 가까이 있습니다.

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Residence 12G at The Rousseau

High above West 82nd Street in Emery Roth's 1923 Rousseau, Residence 12G is a gut-renovated home with three bedrooms, a den or staff room, and three windowed baths. The renovation kept the prewar scale and added central air throughout.

Three oversized west-facing windows fill the living room with afternoon light, open city views, and partial Hudson River views. A separate dining area sits beyond it, and nine-foot ceilings and original detail run throughout. The kitchen has quartz counters, a Thermador refrigerator and dishwasher, a six-burner Bosch convection range with an externally vented hood, a wine refrigerator, and a generous pantry. An in-residence washer and dryer complete the home.

The bedrooms sit in their own wing. The primary suite faces west and north and has beamed ceilings, four closets, and a windowed marble bath with a glass shower and a separate vanity area. The second bedroom fits a king bed, has beamed ceilings, and is served by a second marble bath. The third bedroom has three windows and a built-in desk. The den has its own bath and works as a staff room, guest room, or study.

The Rousseau offers a full-time doorman, a live-in resident manager, a landscaped roof deck, a laundry room, bicycle storage, and storage lockers for rent. Central Park, Riverside Park, Zabar's, and the 1 train are all moments away.