כללי מכירת דירות קונדומיניום. אין צורך באישור ועד הבית.

דירה 12G בבניין רוסו

גבוה מעל רחוב ווסט 82, בבניין רוסו משנת 1923, שתכנן אמרי רות, נמצאת דירה 12G — בית ששופץ מן היסוד וכולל שלושה חדרי שינה, חדר עבודה או חדר לצוות ושלושה חדרי רחצה עם חלונות. השיפוץ שימר את הפרופורציות האופייניות לתקופה שלפני המלחמה והוסיף מיזוג אוויר מרכזי בכל הדירה.

שלושה חלונות גדולים במיוחד הפונים מערבה ממלאים את הסלון באור אחר הצהריים ומציעים נוף פתוח לעיר ומבט חלקי לנהר ההדסון. מעבר לסלון נמצא אזור אוכל נפרד, ובכל הדירה תקרות בגובה תשעה רגל ופרטים מקוריים. המטבח כולל משטחי קוורץ, מקרר ומדיח כלים של Thermador, כיריים Bosch עם שישה מבערים ותנור הסעה, קולט אדים עם פליטה חיצונית, מקרר יין ומזווה מרווח. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה משלימים את הבית.

חדרי השינה ממוקמים באגף נפרד. הסוויטה הראשית פונה מערבה וצפונה וכוללת תקרות עם קורות, ארבעה ארונות וחדר רחצה משיש עם חלון, מקלחת זכוכית ואזור כיור נפרד. בחדר השינה השני יש מקום למיטת קינג, תקרות עם קורות וגישה לחדר רחצה שני משיש. בחדר השינה השלישי שלושה חלונות ושולחן כתיבה מובנה. לחדר העבודה חדר רחצה משלו, והוא יכול לשמש כחדר לצוות, חדר אורחים או חדר לימוד.

בניין רוסו מציע שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום, מרפסת גג מטופחת, חדר כביסה, אחסון לאופניים ותאי אחסון להשכרה. סנטרל פארק, ריברסייד פארק, זבאר'ס וקו 1 נמצאים במרחק צעדים ספורים.

CONDO SALES RULES. NO BOARD APPROVAL REQUIRED.

Residence 12G at The Rousseau

High above West 82nd Street in Emery Roth's 1923 Rousseau, Residence 12G is a gut-renovated home with three bedrooms, a den or staff room, and three windowed baths. The renovation kept the prewar scale and added central air throughout.

Three oversized west-facing windows fill the living room with afternoon light, open city views, and partial Hudson River views. A separate dining area sits beyond it, and nine-foot ceilings and original detail run throughout. The kitchen has quartz counters, a Thermador refrigerator and dishwasher, a six-burner Bosch convection range with an externally vented hood, a wine refrigerator, and a generous pantry. An in-residence washer and dryer complete the home.

The bedrooms sit in their own wing. The primary suite faces west and north and has beamed ceilings, four closets, and a windowed marble bath with a glass shower and a separate vanity area. The second bedroom fits a king bed, has beamed ceilings, and is served by a second marble bath. The third bedroom has three windows and a built-in desk. The den has its own bath and works as a staff room, guest room, or study.

The Rousseau offers a full-time doorman, a live-in resident manager, a landscaped roof deck, a laundry room, bicycle storage, and storage lockers for rent. Central Park, Riverside Park, Zabar's, and the 1 train are all moments away.