ПРАВИЛА ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В КОНДОМИНИУМЕ. СОГЛАСОВАНИЕ С ПРАВЛЕНИЕМ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Апартаменты 12G в The Rousseau

Высоко над Западной 82-й улицей, в доме The Rousseau, построенном Эмери Ротом в 1923 году, находятся полностью реконструированные апартаменты 12G: три спальни, кабинет или комната для персонала и три ванные с окнами. При ремонте сохранили довоенный масштаб помещений и установили центральную систему кондиционирования.

Три увеличенных окна, выходящих на запад, наполняют гостиную дневным светом и открывают вид на город, а также частичный вид на реку Гудзон. За гостиной расположена отдельная обеденная зона. Во всех помещениях — потолки высотой около 2,7 метра и оригинальные элементы отделки. Кухня оборудована кварцевыми столешницами, холодильником и посудомоечной машиной Thermador, конвекционной плитой Bosch с шестью конфорками и вытяжкой с отводом воздуха наружу, винным холодильником и вместительной кладовой. В апартаментах также установлены стиральная и сушильная машины.

Спальни расположены в отдельном крыле. Главная спальня выходит окнами на запад и север; в ней — потолок с балками, четыре шкафа и ванная с окном, отделанная мрамором, со стеклянной душевой кабиной и отдельной зоной с туалетным столиком. Во второй спальне поместится кровать размера king-size; здесь также потолок с балками, а рядом — вторая мраморная ванная. В третьей спальне три окна и встроенный письменный стол. У кабинета есть собственная ванная — его можно использовать как комнату для персонала, гостевую или рабочий кабинет.

В The Rousseau есть круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в доме, озеленённая терраса на крыше, прачечная, помещение для хранения велосипедов и кладовые, которые можно арендовать. Центральный парк, парк Риверсайд, магазин Zabar’s и станция линии 1 находятся в нескольких минутах ходьбы.

CONDO SALES RULES. NO BOARD APPROVAL REQUIRED.

Residence 12G at The Rousseau

High above West 82nd Street in Emery Roth's 1923 Rousseau, Residence 12G is a gut-renovated home with three bedrooms, a den or staff room, and three windowed baths. The renovation kept the prewar scale and added central air throughout.

Three oversized west-facing windows fill the living room with afternoon light, open city views, and partial Hudson River views. A separate dining area sits beyond it, and nine-foot ceilings and original detail run throughout. The kitchen has quartz counters, a Thermador refrigerator and dishwasher, a six-burner Bosch convection range with an externally vented hood, a wine refrigerator, and a generous pantry. An in-residence washer and dryer complete the home.

The bedrooms sit in their own wing. The primary suite faces west and north and has beamed ceilings, four closets, and a windowed marble bath with a glass shower and a separate vanity area. The second bedroom fits a king bed, has beamed ceilings, and is served by a second marble bath. The third bedroom has three windows and a built-in desk. The den has its own bath and works as a staff room, guest room, or study.

The Rousseau offers a full-time doorman, a live-in resident manager, a landscaped roof deck, a laundry room, bicycle storage, and storage lockers for rent. Central Park, Riverside Park, Zabar's, and the 1 train are all moments away.