브루클린 이스트 플랫부시의 중심부에 위치한 814 East 52nd Street에 오신 것을 환영합니다. 벽돌로 지은 2세대 주택을 소유할 수 있는 멋진 기회입니다. 편안한 보금자리를 마련하면서 임대 수익도 얻고자 하는 실거주자든, 장기적인 잠재력을 지닌 부동산을 찾는 투자자든, 이 주택은 여러분의 구상을 실현할 수 있는 유연성을 제공합니다.

새로운 주인을 맞이할 준비가 된 이 주택은 리모델링과 맞춤형 개조를 통해 잠재력을 최대한 끌어내고자 하는 매수자에게 백지와 같은 기회를 선사합니다. 주택은 별도의 주거 공간 두 곳으로 구성되어 있으며, 각 층에 침실 2개와 욕실 1개를 갖춘 아파트가 있습니다. 2층 주택에는 널찍한 거실과 별도의 식사 공간, 주방, 균형 잡힌 크기의 침실 두 개가 있으며, 그중 큰 침실은 아담한 줄리엣 발코니로 이어집니다. 1층 아파트도 비슷한 침실 2개 구조로, 한 세대에 거주하면서 다른 세대에서 임대 수익을 얻거나, 투자자가 두 세대를 모두 개조해 임대할 수 있습니다. 넓은 지하실은 수납 공간과 기타 용도로 활용할 수 있으며, 관련 규정과 승인을 전제로 합니다.

이 부동산의 가장 매력적인 특징 중 하나는 야외 공간입니다. 아담한 앞뜰은 뛰어난 첫인상과 따뜻한 분위기를 더해 주며, 넓고 사적인 뒤뜰은 노외 주차와 정원 가꾸기, 야외 식사와 모임을 즐길 공간을 제공합니다. 친구와 가족이 함께 모이거나 뒤뜰의 사적인 공간에서 여유롭게 휴식할 수 있는 나만의 도심 속 휴식처를 상상해 보세요.

주택에는 리모델링과 보수가 필요하지만, 이는 개인의 취향과 필요, 생활 방식에 맞춰 내부 공간을 새롭게 구상할 수 있는 특별한 기회입니다. 투자자에게는 두 세대로 구성된 구조를 활용해 세심한 개선을 통해 가치를 높이고, 장기적으로 임대 수익을 창출할 가능성이 있습니다.

기존 실내 면적은 약 1,596제곱피트이며, 19.92피트 × 100피트 크기의 대지에 자리하고 있습니다. 또한 미사용 용적률(FAR)에 해당하는 면적이 약 398제곱피트 남아 있어, 기존 건물 면적을 확장하고 부동산의 잠재력을 극대화할 가능성을 검토해 볼 수 있습니다. 단, 이는 자격을 갖춘 건축사 및/또는 엔지니어의 독립적인 확인과 관련 용도지역 규정 및 필요한 승인을 전제로 합니다.

이스트 플랫부시의 편리한 입지를 바탕으로 주변 상점과 식당, 공원, 대중교통을 이용할 수 있습니다. 814 East 52nd Street는 브루클린 생활의 편안함을 누리는 동시에 미래를 위한 투자를 할 기회를 제공합니다.

여러분의 상상력을 더해 814 East 52nd Street를 나만의 공간으로 만들 수 있는 가능성을 발견해 보세요.

참고: 일부 사진은 설명을 돕기 위한 목적으로만 가상 스테이징 및/또는 AI 보정이 적용되었습니다. 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만, 오류나 누락이 있을 수 있으며 사전 통지 없이 철회될 수 있습니다. 임대차 계약을 체결하기 전에 예비 신청자는 모든 정보와 부동산의 실제 상태를 독립적으로 확인하시기 바랍니다.

Welcome to 814 East 52nd Street, a wonderful opportunity to own a two-unit brick home in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Whether you are an end-user looking to create a comfortable home while generating rental income or an investor seeking a property with long-term potential, this home offers the flexibility to bring your vision to life.

Ready for its next chapter, the property presents a blank canvas for buyers looking to renovate, customize, and unlock its full potential. The home is configured as two separate residential units, with a two-bedroom, one-bathroom apartment on each floor. The second-floor residence features a generous living room, separate dining area, kitchen, and two well-proportioned bedrooms, with the larger bedroom opening onto a charming Juliet balcony. The first-floor apartment offers a similar two-bedroom layout, providing an opportunity for an owner to occupy one residence while generating rental income from the other, or for an investor to renovate and lease both units. A full basement provides additional space for storage and other possibilities, subject to applicable regulations and approvals.

One of the property's most appealing features is its outdoor space. A charming front garden adds curb appeal and a welcoming touch, while the spacious private backyard offers room for off-street parking, gardening, outdoor dining, and entertaining. Imagine creating your own urban retreat, with space to gather with friends and relatives or simply unwind in the privacy of your backyard.

While the home requires renovations and updates, this presents an exciting opportunity to reimagine the interiors to suit your personal style, needs, and lifestyle. For investors, the property's two-unit configuration offers the potential to enhance its value through thoughtful improvements and generate rental income over time.

With approximately 1,596 square feet of existing interior space situated on a 19.92 ft 100 ft lot, the property also offers approximately 398 square feet of unused Floor Area Ratio (FAR), presenting an additional opportunity to explore expanding the existing footprint and maximizing the propertys potential (subject to independent verification by a qualified architect and/or engineer, applicable zoning regulations, and necessary approvals).

Conveniently located in East Flatbush, with access to neighborhood shopping, restaurants, parks, and public transportation, 814 East 52nd Street offers the opportunity to enjoy the comforts of Brooklyn living while investing in your future.

Bring your imagination and discover the possibilities of making 814 East 52nd Street your own.

Please note: Select photographs have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All information is deemed reliable but is subject to errors, omissions, and withdrawal without notice. Prospective applicants are encouraged to independently verify all information and the physical condition of the property prior to executing a lease agreement.