ברוכים הבאים ל־814 East 52nd Street — הזדמנות נהדרת לרכוש בית לבנים ובו שתי יחידות, בלב איסט פלטבוש, ברוקלין. בין אם אתם מחפשים בית נוח למגורים שיניב גם הכנסה משכירות, ובין אם אתם משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל לטווח ארוך, הבית הזה מציע את הגמישות הנדרשת כדי לממש את החזון שלכם.

הנכס מוכן לפרק הבא שלו ומציע למי שרוצים לשפץ, להתאים אותו לטעמם ולממש את מלוא הפוטנציאל שלו לוח חלק. הבית כולל שתי יחידות מגורים נפרדות, ובכל קומה דירה בת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. בדירה שבקומה השנייה יש סלון מרווח, פינת אוכל נפרדת, מטבח ושני חדרי שינה בפרופורציות נוחות; מחדר השינה הגדול יותר יוצאים למרפסת ז'ולייט מקסימה. הדירה בקומת הקרקע מציעה מתווה דומה של שני חדרי שינה, ומאפשרת לבעלים להתגורר ביחידה אחת ולהפיק הכנסה משכירות מהאחרת, או למשקיע לשפץ ולהשכיר את שתי היחידות. מרתף מלא מספק שטח נוסף לאחסון ולשימושים אפשריים אחרים, בכפוף לתקנות ולאישורים הרלוונטיים.

אחד המאפיינים המושכים ביותר של הנכס הוא המרחב החיצוני שלו. גינה קדמית מקסימה מוסיפה לנראות הנכס ולאווירה המזמינה, ואילו החצר האחורית הפרטית והמרווחת מציעה מקום לחניה מחוץ לרחוב, לגינון, לארוחות באוויר הפתוח ולאירוח. דמיינו לעצמכם מפלט עירוני משלכם — מקום להתכנס בו עם חברים ובני משפחה, או פשוט להירגע בפרטיות של החצר האחורית.

הבית זקוק לשיפוץ ולעדכונים, אך בכך טמונה הזדמנות מרגשת לעצב מחדש את חללי הפנים בהתאם לסגנון, לצרכים ולאורח החיים שלכם. למשקיעים, תצורת הנכס הכוללת שתי יחידות מציעה אפשרות להעלות את ערכו באמצעות שיפורים מתוכננים היטב ולהפיק ממנו הכנסה משכירות לאורך זמן.

הנכס כולל כ־1,596 רגל רבועה של שטח פנים קיים, על מגרש בגודל 19.92 על 100 רגל. בנוסף, נותרו כ־398 רגל רבועה של זכויות בנייה שלא נוצלו לפי יחס שטח הרצפה (FAR), המציעות הזדמנות נוספת לבחון הרחבה של המבנה הקיים ולמקסם את הפוטנציאל של הנכס. זאת בכפוף לבדיקה עצמאית של אדריכל ו/או מהנדס מוסמך, לתקנות התכנון והבנייה החלות ולקבלת האישורים הנדרשים.

הנכס נמצא במיקום נוח באיסט פלטבוש, בקרבת חנויות שכונתיות, מסעדות, פארקים ותחבורה ציבורית. 814 East 52nd Street מציע הזדמנות ליהנות מאורח החיים הנוח של ברוקלין, תוך השקעה בעתיד שלכם.

הביאו את הדמיון שלכם וגלו את האפשרויות להפוך את 814 East 52nd Street לבית משלכם.

לתשומת לבכם: חלק מהתמונות עברו ריהוט וירטואלי ו/או שיפור באמצעות בינה מלאכותית, לצורכי המחשה בלבד. כל המידע נחשב אמין, אך ייתכנו בו טעויות והשמטות, והנכס עשוי להימשך מהשוק ללא הודעה מוקדמת. למועמדים המעוניינים מומלץ לאמת באופן עצמאי את כל המידע ואת מצבו הפיזי של הנכס לפני חתימה על הסכם שכירות.

Welcome to 814 East 52nd Street, a wonderful opportunity to own a two-unit brick home in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Whether you are an end-user looking to create a comfortable home while generating rental income or an investor seeking a property with long-term potential, this home offers the flexibility to bring your vision to life.

Ready for its next chapter, the property presents a blank canvas for buyers looking to renovate, customize, and unlock its full potential. The home is configured as two separate residential units, with a two-bedroom, one-bathroom apartment on each floor. The second-floor residence features a generous living room, separate dining area, kitchen, and two well-proportioned bedrooms, with the larger bedroom opening onto a charming Juliet balcony. The first-floor apartment offers a similar two-bedroom layout, providing an opportunity for an owner to occupy one residence while generating rental income from the other, or for an investor to renovate and lease both units. A full basement provides additional space for storage and other possibilities, subject to applicable regulations and approvals.

One of the property's most appealing features is its outdoor space. A charming front garden adds curb appeal and a welcoming touch, while the spacious private backyard offers room for off-street parking, gardening, outdoor dining, and entertaining. Imagine creating your own urban retreat, with space to gather with friends and relatives or simply unwind in the privacy of your backyard.

While the home requires renovations and updates, this presents an exciting opportunity to reimagine the interiors to suit your personal style, needs, and lifestyle. For investors, the property's two-unit configuration offers the potential to enhance its value through thoughtful improvements and generate rental income over time.

With approximately 1,596 square feet of existing interior space situated on a 19.92 ft 100 ft lot, the property also offers approximately 398 square feet of unused Floor Area Ratio (FAR), presenting an additional opportunity to explore expanding the existing footprint and maximizing the propertys potential (subject to independent verification by a qualified architect and/or engineer, applicable zoning regulations, and necessary approvals).

Conveniently located in East Flatbush, with access to neighborhood shopping, restaurants, parks, and public transportation, 814 East 52nd Street offers the opportunity to enjoy the comforts of Brooklyn living while investing in your future.

Bring your imagination and discover the possibilities of making 814 East 52nd Street your own.

Please note: Select photographs have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All information is deemed reliable but is subject to errors, omissions, and withdrawal without notice. Prospective applicants are encouraged to independently verify all information and the physical condition of the property prior to executing a lease agreement.