ブルックリン、イースト・フラットブッシュの中心に位置する814 East 52nd Streetへようこそ。レンガ造りの二世帯住宅を所有できる、魅力的な機会です。賃貸収入を得ながら快適な住まいを実現したい実需の購入者にも、長期的な可能性を秘めた物件をお探しの投資家にも、この住宅はご自身のビジョンを形にする柔軟性を提供します。

次の章を迎える準備が整ったこの物件は、リノベーションやカスタマイズを通じて、その可能性を最大限に引き出したい購入者にとって、自由に手を加えられるキャンバスです。住宅は独立した2戸の住居で構成され、各階に2ベッドルーム・1バスルームのアパートメントがあります。2階の住居には、ゆとりあるリビングルーム、独立したダイニングエリア、キッチン、バランスのよい広さのベッドルーム2室があり、広いほうの寝室からは趣のあるジュリエットバルコニーに出られます。1階のアパートメントも同様の2ベッドルームの間取りで、片方に居住しながらもう片方から賃貸収入を得ることも、投資家が両戸を改装して賃貸に出すこともできます。フルサイズの地下室は、収納などに利用できる追加スペースを提供します。用途については、適用される規制および承認に従う必要があります。

この物件の特に魅力的な特徴のひとつは、屋外スペースです。趣のある前庭が外観に魅力と温かみを添え、広々とした専用の裏庭には、路外駐車、ガーデニング、屋外での食事やおもてなしを楽しむスペースがあります。友人や親族と集まったり、裏庭のプライベートな空間でゆったりと過ごしたりできる、ご自身だけの都会のオアシスを思い描いてみてください。

住宅には改修や設備更新が必要ですが、これはご自身の好みやニーズ、ライフスタイルに合わせて室内を再構想できるまたとない機会です。投資家にとっては、2戸構成を生かし、計画的な改修によって価値を高め、長期的に賃貸収入を得られる可能性があります。

既存の屋内面積は約1,596平方フィートで、敷地は19.92フィート×100フィートです。また、未使用の容積率（FAR）が約398平方フィートあり、既存の建物面積を拡張し、物件の可能性を最大限に高める方法を検討する機会もあります（資格を有する建築士および／またはエンジニアによる独自の確認、適用されるゾーニング規制、必要な承認を条件とします）。

イースト・フラットブッシュの便利な立地にあり、近隣の商店、レストラン、公園、公共交通機関を利用できます。814 East 52nd Streetは、ブルックリンでの暮らしの快適さを楽しみながら、将来への投資を実現する機会を提供します。

想像力を膨らませて、814 East 52nd Streetを自分だけの住まいにする可能性をぜひご検討ください。

ご注意：一部の写真は、説明を目的としてバーチャルステージングおよび／またはAIによる加工を施しています。すべての情報は信頼できるものと考えられますが、誤りや記載漏れがある場合があり、予告なく取り下げられることがあります。申込を検討される方は、賃貸借契約を締結する前に、すべての情報および物件の現況を独自に確認されることをおすすめします。

Welcome to 814 East 52nd Street, a wonderful opportunity to own a two-unit brick home in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Whether you are an end-user looking to create a comfortable home while generating rental income or an investor seeking a property with long-term potential, this home offers the flexibility to bring your vision to life.

Ready for its next chapter, the property presents a blank canvas for buyers looking to renovate, customize, and unlock its full potential. The home is configured as two separate residential units, with a two-bedroom, one-bathroom apartment on each floor. The second-floor residence features a generous living room, separate dining area, kitchen, and two well-proportioned bedrooms, with the larger bedroom opening onto a charming Juliet balcony. The first-floor apartment offers a similar two-bedroom layout, providing an opportunity for an owner to occupy one residence while generating rental income from the other, or for an investor to renovate and lease both units. A full basement provides additional space for storage and other possibilities, subject to applicable regulations and approvals.

One of the property's most appealing features is its outdoor space. A charming front garden adds curb appeal and a welcoming touch, while the spacious private backyard offers room for off-street parking, gardening, outdoor dining, and entertaining. Imagine creating your own urban retreat, with space to gather with friends and relatives or simply unwind in the privacy of your backyard.

While the home requires renovations and updates, this presents an exciting opportunity to reimagine the interiors to suit your personal style, needs, and lifestyle. For investors, the property's two-unit configuration offers the potential to enhance its value through thoughtful improvements and generate rental income over time.

With approximately 1,596 square feet of existing interior space situated on a 19.92 ft 100 ft lot, the property also offers approximately 398 square feet of unused Floor Area Ratio (FAR), presenting an additional opportunity to explore expanding the existing footprint and maximizing the propertys potential (subject to independent verification by a qualified architect and/or engineer, applicable zoning regulations, and necessary approvals).

Conveniently located in East Flatbush, with access to neighborhood shopping, restaurants, parks, and public transportation, 814 East 52nd Street offers the opportunity to enjoy the comforts of Brooklyn living while investing in your future.

Bring your imagination and discover the possibilities of making 814 East 52nd Street your own.

Please note: Select photographs have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All information is deemed reliable but is subject to errors, omissions, and withdrawal without notice. Prospective applicants are encouraged to independently verify all information and the physical condition of the property prior to executing a lease agreement.