Le damos la bienvenida a 814 East 52nd Street, una excelente oportunidad para adquirir una casa de ladrillo con dos unidades en el corazón de East Flatbush, Brooklyn. Ya sea que busque una vivienda propia y cómoda que también genere ingresos por alquiler, o que sea un inversionista en busca de una propiedad con potencial a largo plazo, esta casa ofrece la flexibilidad necesaria para hacer realidad su visión.

Lista para iniciar una nueva etapa, la propiedad ofrece un lienzo en blanco para quienes desean renovarla, personalizarla y aprovechar todo su potencial. Está distribuida en dos unidades residenciales independientes, cada una con dos dormitorios y un baño, una en cada piso. La vivienda del segundo piso cuenta con una amplia sala de estar, un comedor separado, cocina y dos dormitorios de buenas dimensiones; el dormitorio más grande tiene acceso a un encantador balcón Julieta. El apartamento de la planta baja ofrece una distribución similar, con dos dormitorios, y permite que el propietario ocupe una de las viviendas mientras genera ingresos por alquiler con la otra, o que un inversionista renueve y alquile ambas unidades. El sótano completo ofrece espacio adicional para almacenamiento y otras posibilidades, sujeto a las normas y aprobaciones correspondientes.

Uno de los atractivos principales de la propiedad es su espacio exterior. El encantador jardín delantero realza el atractivo de la fachada y brinda una cálida bienvenida, mientras que el amplio patio trasero privado ofrece espacio para estacionamiento fuera de la calle, jardinería, comidas al aire libre y reuniones. Imagine crear su propio refugio urbano, con espacio para reunirse con amigos y familiares o simplemente descansar en la privacidad de su patio.

Aunque la casa requiere renovaciones y mejoras, esto representa una emocionante oportunidad para rediseñar sus interiores según su estilo personal, sus necesidades y su forma de vida. Para los inversionistas, la distribución en dos unidades ofrece la posibilidad de aumentar el valor de la propiedad mediante mejoras bien pensadas y generar ingresos por alquiler con el tiempo.

Con aproximadamente 1,596 pies cuadrados de espacio interior existente en un terreno de 19.92 por 100 pies, la propiedad también ofrece aproximadamente 398 pies cuadrados de superficie edificable adicional disponible según la relación de superficie edificable (FAR). Esto brinda otra oportunidad para explorar la posibilidad de ampliar la huella existente y maximizar el potencial de la propiedad, sujeto a verificación independiente por parte de un arquitecto o ingeniero calificado, a las normas de zonificación aplicables y a las aprobaciones necesarias.

Ubicada en una zona conveniente de East Flatbush, con acceso a comercios del vecindario, restaurantes, parques y transporte público, 814 East 52nd Street ofrece la oportunidad de disfrutar de las comodidades de la vida en Brooklyn mientras invierte en su futuro.

Deje volar su imaginación y descubra las posibilidades de hacer suyo 814 East 52nd Street.

Tenga en cuenta que algunas fotografías han sido amuebladas virtualmente o mejoradas con inteligencia artificial únicamente con fines ilustrativos. Se considera que toda la información es confiable, pero puede contener errores u omisiones y está sujeta a cambios o al retiro del anuncio sin previo aviso. Se recomienda a los posibles solicitantes verificar de forma independiente toda la información y el estado físico de la propiedad antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Welcome to 814 East 52nd Street, a wonderful opportunity to own a two-unit brick home in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Whether you are an end-user looking to create a comfortable home while generating rental income or an investor seeking a property with long-term potential, this home offers the flexibility to bring your vision to life.

Ready for its next chapter, the property presents a blank canvas for buyers looking to renovate, customize, and unlock its full potential. The home is configured as two separate residential units, with a two-bedroom, one-bathroom apartment on each floor. The second-floor residence features a generous living room, separate dining area, kitchen, and two well-proportioned bedrooms, with the larger bedroom opening onto a charming Juliet balcony. The first-floor apartment offers a similar two-bedroom layout, providing an opportunity for an owner to occupy one residence while generating rental income from the other, or for an investor to renovate and lease both units. A full basement provides additional space for storage and other possibilities, subject to applicable regulations and approvals.

One of the property's most appealing features is its outdoor space. A charming front garden adds curb appeal and a welcoming touch, while the spacious private backyard offers room for off-street parking, gardening, outdoor dining, and entertaining. Imagine creating your own urban retreat, with space to gather with friends and relatives or simply unwind in the privacy of your backyard.

While the home requires renovations and updates, this presents an exciting opportunity to reimagine the interiors to suit your personal style, needs, and lifestyle. For investors, the property's two-unit configuration offers the potential to enhance its value through thoughtful improvements and generate rental income over time.

With approximately 1,596 square feet of existing interior space situated on a 19.92 ft 100 ft lot, the property also offers approximately 398 square feet of unused Floor Area Ratio (FAR), presenting an additional opportunity to explore expanding the existing footprint and maximizing the propertys potential (subject to independent verification by a qualified architect and/or engineer, applicable zoning regulations, and necessary approvals).

Conveniently located in East Flatbush, with access to neighborhood shopping, restaurants, parks, and public transportation, 814 East 52nd Street offers the opportunity to enjoy the comforts of Brooklyn living while investing in your future.

Bring your imagination and discover the possibilities of making 814 East 52nd Street your own.

Please note: Select photographs have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All information is deemed reliable but is subject to errors, omissions, and withdrawal without notice. Prospective applicants are encouraged to independently verify all information and the physical condition of the property prior to executing a lease agreement.