1436 St. Lawrence Avenue는 브롱크스 파크체스터 지역에 위치한 3가구 주거용 부동산입니다. 대지 면적 2,375제곱피트에 총 약 2,712제곱피트 규모의 건물이 세 개의 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 다양한 소유 및 운영 전략을 뒷받침하는 기존 다세대 구조를 갖추고 있습니다.

이 부동산은 두 유형의 매수자에게 매력적입니다. 투자자는 성장 중인 주거용 부동산 포트폴리오에 자유시장 임대가 가능한 수익형 자산을 추가할 수 있습니다. 실거주 매수자는 한 유닛에 거주하면서 나머지 두 유닛의 임대 수입으로 보유 비용을 충당할 수 있습니다. 이 같은 소규모 다세대 부동산은 대형 건물보다 낮은 진입 비용으로 분산된 임대 수익을 기대할 수 있어 브롱크스 매수자들 사이에서 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.

주변 지역은 주거지로 잘 자리 잡았으며 대중교통, 지역 상점, 생활 편의 시설, 인근 공원을 편리하게 이용할 수 있습니다. 대중교통 연결망을 통해 브롱크스 각지와 맨해튼으로 이동할 수 있어 꾸준한 임차 수요를 뒷받침합니다.

현재 발생하는 임대 수입을 바탕으로 하고, 시간이 지나면서 운영 개선을 통해 가치를 높일 기회도 갖춘 1436 St. Lawrence Avenue는 브롱크스의 잘 정착된 주거 지역에 진입할 수 있는 유리한 매물입니다.

1436 St. Lawrence Avenue is a three-family residential property in the Parkchester section of the Bronx. The building has approximately 2,712 square feet across three units on a 2,375-square-foot lot, an established multi-unit layout that supports a range of ownership strategies.

The property appeals to two kinds of buyers. Investors can add a free market, income-producing asset to a growing residential portfolio. Owner-users can live in one unit while the rent from the other two offsets their carrying costs. Small multifamily properties of this kind remain in steady demand among Bronx buyers, offering a lower entry point than larger buildings while still delivering diversified rental income.

The surrounding neighborhood is well established and residential, with convenient access to public transportation, local retail, everyday services, and nearby parks. Transit connections link residents to the rest of the Bronx and to Manhattan, supporting consistent tenant demand.

With in-place rental income and the opportunity to grow value through operational improvements over time, 1436 St. Lawrence Avenue offers a well-positioned entry into one of the Bronx’s established residential communities.