1436 St. Lawrence Avenue es una propiedad residencial de tres familias en la zona de Parkchester, en el Bronx. El edificio cuenta con aproximadamente 2,712 pies cuadrados distribuidos en tres unidades, sobre un lote de 2,375 pies cuadrados; una distribución consolidada de varias unidades que permite distintas estrategias de propiedad.

La propiedad atrae a dos tipos de compradores. Los inversionistas pueden incorporar a una cartera residencial en expansión un activo sin regulación de alquileres que genere ingresos. Quienes planeen vivir en la propiedad pueden ocupar una unidad mientras los alquileres de las otras dos ayudan a compensar sus costos de tenencia. Las propiedades multifamiliares pequeñas de este tipo siguen teniendo una demanda constante entre los compradores del Bronx: ofrecen un precio de entrada más bajo que los edificios más grandes y, a la vez, ingresos diversificados por alquiler.

El vecindario circundante está bien establecido y es residencial, con fácil acceso al transporte público, comercios locales, servicios cotidianos y parques cercanos. Las conexiones de transporte enlazan a los residentes con el resto del Bronx y con Manhattan, lo que contribuye a una demanda constante de inquilinos.

Con ingresos por alquiler vigentes y la posibilidad de aumentar su valor mediante mejoras operativas con el tiempo, 1436 St. Lawrence Avenue ofrece una oportunidad bien posicionada para ingresar en una de las comunidades residenciales consolidadas del Bronx.

1436 St. Lawrence Avenue is a three-family residential property in the Parkchester section of the Bronx. The building has approximately 2,712 square feet across three units on a 2,375-square-foot lot, an established multi-unit layout that supports a range of ownership strategies.

The property appeals to two kinds of buyers. Investors can add a free market, income-producing asset to a growing residential portfolio. Owner-users can live in one unit while the rent from the other two offsets their carrying costs. Small multifamily properties of this kind remain in steady demand among Bronx buyers, offering a lower entry point than larger buildings while still delivering diversified rental income.

The surrounding neighborhood is well established and residential, with convenient access to public transportation, local retail, everyday services, and nearby parks. Transit connections link residents to the rest of the Bronx and to Manhattan, supporting consistent tenant demand.

With in-place rental income and the opportunity to grow value through operational improvements over time, 1436 St. Lawrence Avenue offers a well-positioned entry into one of the Bronx’s established residential communities.