1436 שדרת סנט לורנס הוא נכס מגורים לשלוש משפחות באזור פארקצ'סטר שבברונקס. הבניין משתרע על פני כ־2,712 רגל רבועה, מחולקים בין שלוש יחידות, וממוקם על מגרש ששטחו 2,375 רגל רבועה. מדובר במבנה רב־יחידות מבוסס, המאפשר מגוון אסטרטגיות בעלות.

הנכס מתאים לשני סוגי קונים. משקיעים יכולים להוסיף לתיק הנדל״ן למגורים המתפתח שלהם נכס בשוק החופשי שמניב הכנסה. קונים שמתכוונים להתגורר בנכס יכולים לגור ביחידה אחת, בעוד דמי השכירות משתי היחידות האחרות מסייעים לכסות את עלויות החזקתו. נכסי מגורים קטנים ורב־משפחתיים מסוג זה ממשיכים ליהנות מביקוש יציב בקרב קונים בברונקס: הם מציעים נקודת כניסה נגישה יותר מבניינים גדולים, ובו בזמן מניבים הכנסות שכירות ממקורות מגוונים.

השכונה הוותיקה והמבוססת היא בעיקרה אזור מגורים, ויש בה גישה נוחה לתחבורה ציבורית, לעסקים מקומיים, לשירותים יומיומיים ולפארקים סמוכים. קישורי התחבורה מחברים את התושבים לאזורים אחרים בברונקס ולמנהטן, ותומכים בביקוש יציב מצד שוכרים.

עם הכנסות שכירות קיימות והזדמנות להגדיל את ערכו באמצעות שיפורים תפעוליים לאורך זמן, 1436 שדרת סנט לורנס מציע נקודת כניסה מבוססת לאחת מקהילות המגורים הוותיקות של הברונקס.

1436 St. Lawrence Avenue is a three-family residential property in the Parkchester section of the Bronx. The building has approximately 2,712 square feet across three units on a 2,375-square-foot lot, an established multi-unit layout that supports a range of ownership strategies.

The property appeals to two kinds of buyers. Investors can add a free market, income-producing asset to a growing residential portfolio. Owner-users can live in one unit while the rent from the other two offsets their carrying costs. Small multifamily properties of this kind remain in steady demand among Bronx buyers, offering a lower entry point than larger buildings while still delivering diversified rental income.

The surrounding neighborhood is well established and residential, with convenient access to public transportation, local retail, everyday services, and nearby parks. Transit connections link residents to the rest of the Bronx and to Manhattan, supporting consistent tenant demand.

With in-place rental income and the opportunity to grow value through operational improvements over time, 1436 St. Lawrence Avenue offers a well-positioned entry into one of the Bronx’s established residential communities.