전전 시대 건축의 변치 않는 우아함과 세련된 현대식 리노베이션이 선사하는 편안함과 편리함을 결합한 주택입니다.

레지던스 9C는 침실 2개와 욕실 2개를 갖춘 아름답게 꾸며진 주택으로, 넉넉한 공간과 세심한 디자인, 이스트강의 탁월한 전망을 자랑합니다.

현관에 들어서면 먼저 남향의 대형 창문이 돋보이는 폭 23피트의 인상적인 거실이 맞이합니다. 창밖으로는 가로수가 늘어선 비크먼 플레이스와 탁 트인 이스트강 전망이 펼쳐집니다. 리노베이션을 마친 창문 있는 셰프용 식사 주방에는 맞춤 제작 수납장과 밀레 가전 풀세트가 갖춰져 있습니다.

남향의 안방에서는 아름다운 이스트강 전망을 즐길 수 있으며, 넉넉한 크기의 워크인 옷장과 리노베이션을 마친 전용 욕실이 딸려 있습니다.

북향의 두 번째 침실은 탁 트인 하늘 전망을 갖추고 있어 게스트룸으로 사용하거나 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

그 밖에도 집 안 곳곳에 대형 맞춤 옷장이 있으며, 맞춤 목공 마감, 장작을 사용하는 벽난로, 따뜻한 느낌의 원목 바닥이 돋보입니다.

세대 내 세탁기와 건조기도 갖춰져 있습니다.

사우스게이트는 빙 앤 빙 개발사가 건축한 에모리 로스 설계의 전전 시대 건물입니다. 풀서비스와 세심한 컨시어지 서비스를 제공하는 이 코옵은 이스트강을 내려다보는 전용 막다른 골목에 자리하며, 가로수가 늘어선 조용한 환경을 자랑합니다. 편의시설로는 24시간 도어맨, 상주 관리인, 조경 정원, 자전거 보관실, 세탁실, 공동 창고(대기자 명단 운영), 현장 관리 사무실이 있습니다. 건물에는 Verizon FiOS와 Spectrum 모두 설치되어 있습니다. 세대 내 세탁기와 건조기 설치는 이사회 승인을 받으면 가능합니다.

이 코옵은 세컨드 하우스 소유, 공동 매입, 보증인, 증여를 허용하며, 소유 후 1년이 지나면 전대할 수 있습니다(모두 이사회 승인 필요). 매입 자금의 최대 80%까지 융자 가능합니다. 매도 시 부과되는 2%의 양도 수수료는 매수자와 매도자가 각각 1%씩 부담합니다.

매우 큰 혜택으로, 전기료가 월 관리비에 포함되어 있습니다.

일부 제한 견종을 제외하고 반려동물을 허용하는 코옵입니다.

2027년 7월까지 월 $452.40의 LL11 자본 개선 분담금이 부과됩니다.

소유 형태와 사용 목적(주거용 또는 세컨드 하우스)에 따른 세율에 관한 자세한 내용은 부동산 전문 변호사 및/또는 회계사와 상담하시기 바랍니다.

Combining the timeless elegance of prewar architecture with the comfort and convenience of exquisite modern renovations.

Residence 9C is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home offering gracious proportions, thoughtful design, and exceptional East River views.

Upon entering, you are immediately welcomed by an impressive 23-foot living room featuring oversized south-facing windows overlooking the tree-lined streets of Beekman Place and offering sweeping views of the East River. The renovated, windowed eat-in chef's kitchen features custom cabinetry and a suite of Miele appliances.

The south-facing primary bedroom enjoys beautiful East River views, a generously sized walk-in closet, and a renovated en-suite bathroom.

The north-facing second bedroom with open sky views serves as a guest bedroom or may accommodate a variety of needs.

Additional highlights include oversized custom closets throughout the apartment. Custom millwork, a wood-burning fireplace, warm hardwood floors.

In-unit washer/dryer.

Southgate is a pre-war Emory Roth building built by Bing and Bing development. This full service, white-glove cooperative is located on a private, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River. Amenities include a 24-hour doorman, live-in super, landscaped garden, bike room, laundry room, common storage (waitlist), and on-site management. This building is wired for both Verizon FiOS and Spectrum. In-unit washer/dryer installations are permitted with board approval.

This coop allows Pied-à-Terre Ownership, Co-Purchasing, Guarantors, Gifting, and subletting is permitted after one year of ownership (all subject to board approval). Up to 80% financing is permitted. A 2% Flip Tax is split evenly 1% each to buyer and seller.

A very generous benefit is ELECTRICITY is included in the monthly maintenance.

This is a pet-friendly coop with a few restricted breeds.

Please note there is a LL11 capital assessment of $452.40/mo through July 2027

Please consult your real estate attorney and/or accountant for information about tax rates for different forms of ownership and uses (primary vs. secondary)