Сочетание неподвластной времени элегантности довоенной архитектуры с комфортом и удобством изысканной современной реконструкции.

Апартаменты 9C — прекрасно оформленная резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, просторными помещениями, продуманным дизайном и великолепными видами на Ист-Ривер.

При входе вас сразу встречает впечатляющая гостиная длиной 23 фута с большими окнами на юг: из них открывается вид на обсаженные деревьями улицы Бикман-Плейс и панораму Ист-Ривер. Обновлённая кухня для шеф-повара с окном и обеденной зоной оборудована изготовленными на заказ шкафами и полным комплектом техники Miele.

Из главной спальни с окнами на юг открываются прекрасные виды на Ист-Ривер. Здесь также есть вместительная гардеробная и обновлённая ванная комната с входом непосредственно из спальни.

Вторая спальня с окнами на север и видом на открытое небо может использоваться как гостевая или приспособлена для самых разных нужд.

Среди других особенностей — большие изготовленные на заказ шкафы по всей квартире, декоративные столярные элементы, дровяной камин и тёплые деревянные полы.

Стиральная и сушильная машины в квартире.

Southgate — довоенное здание, спроектированное Эмери Ротом и построенное девелопером Bing and Bing. Кооперативный дом с полным спектром услуг и высоким уровнем обслуживания расположен на закрытой с двух сторон улице, обсаженной деревьями, с видом на Ист-Ривер. К удобствам относятся круглосуточный консьерж, управляющий, постоянно проживающий в здании, благоустроенный сад, велосипедная комната, прачечная, общая кладовая (по списку ожидания) и администрация на месте. Здание подключено к сетям Verizon FiOS и Spectrum. Установка стиральной и сушильной машин в квартире разрешена при одобрении совета кооператива.

Кооператив допускает владение жильём для временного проживания (pied-à-terre), совместную покупку, поручителей и передачу жилья в дар. Сдавать квартиру в субаренду разрешается после одного года владения; всё это требует одобрения совета кооператива. Допускается финансирование до 80% стоимости. При перепродаже взимается налог в размере 2% от цены сделки, поровну распределяемый между покупателем и продавцом — по 1% каждому.

Особенно приятное преимущество: расходы на электричество включены в ежемесячную плату за содержание.

В кооперативе разрешено проживание с домашними животными, за исключением нескольких ограниченных пород.

Обратите внимание: до июля 2027 года взимается дополнительный целевой взнос на капитальный ремонт LL11 в размере 452,40 доллара в месяц.

Для получения информации о налоговых ставках при различных формах владения и вариантах использования жилья (основное или дополнительное) проконсультируйтесь с адвокатом по недвижимости и/или бухгалтером.

Combining the timeless elegance of prewar architecture with the comfort and convenience of exquisite modern renovations.

Residence 9C is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home offering gracious proportions, thoughtful design, and exceptional East River views.

Upon entering, you are immediately welcomed by an impressive 23-foot living room featuring oversized south-facing windows overlooking the tree-lined streets of Beekman Place and offering sweeping views of the East River. The renovated, windowed eat-in chef's kitchen features custom cabinetry and a suite of Miele appliances.

The south-facing primary bedroom enjoys beautiful East River views, a generously sized walk-in closet, and a renovated en-suite bathroom.

The north-facing second bedroom with open sky views serves as a guest bedroom or may accommodate a variety of needs.

Additional highlights include oversized custom closets throughout the apartment. Custom millwork, a wood-burning fireplace, warm hardwood floors.

In-unit washer/dryer.

Southgate is a pre-war Emory Roth building built by Bing and Bing development. This full service, white-glove cooperative is located on a private, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River. Amenities include a 24-hour doorman, live-in super, landscaped garden, bike room, laundry room, common storage (waitlist), and on-site management. This building is wired for both Verizon FiOS and Spectrum. In-unit washer/dryer installations are permitted with board approval.

This coop allows Pied-à-Terre Ownership, Co-Purchasing, Guarantors, Gifting, and subletting is permitted after one year of ownership (all subject to board approval). Up to 80% financing is permitted. A 2% Flip Tax is split evenly 1% each to buyer and seller.

A very generous benefit is ELECTRICITY is included in the monthly maintenance.

This is a pet-friendly coop with a few restricted breeds.

Please note there is a LL11 capital assessment of $452.40/mo through July 2027

Please consult your real estate attorney and/or accountant for information about tax rates for different forms of ownership and uses (primary vs. secondary)