שילוב של האלגנטיות הנצחית של אדריכלות מלפני המלחמה עם הנוחות והפונקציונליות של שיפוץ מודרני מוקפד.

דירה 9C היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מעוצבת להפליא, המציעה חללים מרווחים, תכנון מוקפד ונופים יוצאי דופן של איסט ריבר.

עם הכניסה מקבל את פניכם סלון מרשים באורך 23 רגל, ובו חלונות גדולים הפונים דרומה, המשקיפים על הרחובות עטורי העצים של ביקמן פלייס ומציעים נוף פנורמי של איסט ריבר. מטבח השף המשופץ, הכולל חלונות ופינת אוכל, מצויד בארונות בהתאמה אישית ובמגוון מכשירי חשמל של Miele.

מחדר השינה הראשי, הפונה דרומה, נשקפים נופים יפהפיים של איסט ריבר. בחדר גם ארון בגדים גדול ונוח וחדר רחצה צמוד ששופץ.

חדר השינה השני, הפונה צפונה, נהנה מנוף לשמיים פתוחים ומתאים לאירוח או למגוון שימושים אחרים.

מאפיינים נוספים כוללים ארונות גדולים בהתאמה אישית ברחבי הדירה, עבודות נגרות בהתאמה אישית, קמין עצים ורצפות עץ מלא בגוונים חמים.

מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

Southgate הוא בניין בסגנון טרום־מלחמתי שתוכנן בידי אמורי רות' ונבנה על ידי חברת הפיתוח Bing and Bing. בניין שיתופי זה מציע שירות מלא ברמת שירות מוקפדת, וממוקם ברחוב ללא מוצא פרטי, עטור עצים, המשקיף על איסט ריבר. המתקנים כוללים שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, גינה מטופחת, חדר אופניים, חדר כביסה, מחסן משותף (על בסיס רשימת המתנה) וניהול באתר. הבניין מחובר הן ל־Verizon FiOS והן ל־Spectrum. ניתן להתקין מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה בכפוף לאישור ועד הבית.

הבניין מאפשר בעלות בדירה לשימוש משני (Pied-à-Terre), רכישה משותפת, ערבים והענקת הדירה במתנה. ניתן להשכיר את הדירה לאחר שנת בעלות אחת, בכפוף לאישור ועד הבית. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 80%. מס העברת בעלות בשיעור 2% מתחלק שווה בשווה בין הקונה למוכר — 1% לכל צד.

יתרון משמעותי במיוחד: חשמל כלול בדמי האחזקה החודשיים.

הבניין מאפשר החזקת חיות מחמד, בכפוף למגבלות על מספר גזעים.

לתשומת לבכם: קיים היטל הוני במסגרת LL11 בסך 452.40 דולר לחודש, עד יולי 2027.

מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין ו/או רואה חשבון לקבלת מידע על שיעורי המס החלים על סוגי בעלות ושימוש שונים (מגורים עיקריים לעומת משניים).

Combining the timeless elegance of prewar architecture with the comfort and convenience of exquisite modern renovations.

Residence 9C is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home offering gracious proportions, thoughtful design, and exceptional East River views.

Upon entering, you are immediately welcomed by an impressive 23-foot living room featuring oversized south-facing windows overlooking the tree-lined streets of Beekman Place and offering sweeping views of the East River. The renovated, windowed eat-in chef's kitchen features custom cabinetry and a suite of Miele appliances.

The south-facing primary bedroom enjoys beautiful East River views, a generously sized walk-in closet, and a renovated en-suite bathroom.

The north-facing second bedroom with open sky views serves as a guest bedroom or may accommodate a variety of needs.

Additional highlights include oversized custom closets throughout the apartment. Custom millwork, a wood-burning fireplace, warm hardwood floors.

In-unit washer/dryer.

Southgate is a pre-war Emory Roth building built by Bing and Bing development. This full service, white-glove cooperative is located on a private, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River. Amenities include a 24-hour doorman, live-in super, landscaped garden, bike room, laundry room, common storage (waitlist), and on-site management. This building is wired for both Verizon FiOS and Spectrum. In-unit washer/dryer installations are permitted with board approval.

This coop allows Pied-à-Terre Ownership, Co-Purchasing, Guarantors, Gifting, and subletting is permitted after one year of ownership (all subject to board approval). Up to 80% financing is permitted. A 2% Flip Tax is split evenly 1% each to buyer and seller.

A very generous benefit is ELECTRICITY is included in the monthly maintenance.

This is a pet-friendly coop with a few restricted breeds.

Please note there is a LL11 capital assessment of $452.40/mo through July 2027

Please consult your real estate attorney and/or accountant for information about tax rates for different forms of ownership and uses (primary vs. secondary)