78 South 1st Street, Residence 22에 오신 것을 환영합니다. 조용한 윌리엄스버그 블록, Wythe Avenue와 Berry Street 사이에 자리한 1911년 전쟁 전 건축 협동조합 건물의 최근 리모델링된 유연한 구조의 주택입니다. 도미노 공원과 이스트강 강변까지 도보로 단 4분 거리입니다.

이 아파트의 가장 큰 장점은 구조입니다. 침실 2개로 사용하거나, 침실 1개와 별도의 재택근무용 서재로 구성할 수 있어 실제 생활 방식과 업무 방식에 맞게 활용할 수 있습니다. 남향과 북향 창이 모두 있어 하루 종일 집 양쪽에서 자연광이 들어옵니다. 개방형 주방과 다이닝 공간은 주요 거실 공간과 자연스럽게 이어져 손님을 맞이하기에도 편리합니다. 아파트는 최근 리모델링을 마쳐 바로 입주할 수 있습니다.

건물에는 세탁실, 공동 안뜰, 자전거 보관 공간이 마련되어 있습니다. HDFC 협동조합 주택인 이 유닛에는 1인 가구 기준 $118,680, 2인 가족 기준 $135,600의 소득 제한이 적용됩니다. 이 부동산은 총 29세대의 자가 관리형 HDFC 협동조합으로, 월 관리비가 매우 낮은 $432이며 여기에는 해당 유닛의 부동산세가 포함됩니다. 양도 시 부과되는 플립 택스는 10%입니다. 위 소득 제한 및 관리비 금액은 2025년 기준이며 곧 갱신될 예정임을 알려드립니다.

윌리엄스버그의 중심에 자리한 입지입니다. 도미노 공원은 도보 4분 거리이며, Kent Avenue의 Trader Joe’s까지는 도보로 약 7분입니다. Wythe Avenue와 Bedford Avenue를 따라 늘어선 레스토랑, 카페, 상점도 바로 가까이에 있습니다. 대중교통 이용도 편리합니다. Bedford Avenue의 L 노선 역은 0.4마일, Marcy Avenue의 J·M·Z 노선 역은 0.5마일이 채 되지 않는 거리에 있으며, Metropolitan Avenue의 G·L 노선 역은 0.65마일 거리에 있습니다. 수상 교통을 선호한다면 North 5th Street와 South 8th Street 페리 선착장이 각각 건물에서 약 0.4마일 떨어져 있습니다. 뉴욕시에서 가장 인기 있는 지역 중 한 곳에서 리모델링을 마친 햇살 가득한 주택을, 인근에서는 좀처럼 찾기 어려운 월 비용으로 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

이 매물의 일부 사진은 설명을 위한 목적으로만 가상 스테이징 및/또는 AI 보정이 적용되었습니다. 본 자료의 모든 내용은 정보 제공을 목적으로 하며 신뢰할 수 있다고 판단되는 출처를 바탕으로 작성되었지만, 오류나 누락이 있을 수 있고 사전 통지 없이 변경되거나 철회될 수 있습니다. 매수 희망자는 계약을 체결하기 전에 유닛의 물리적 상태를 포함한 모든 세부 사항을 직접 확인하시기 바랍니다.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC Co-op this unit does have an income restriction of $118,680 for one person and $135,600 for a family of two. This property is a 29 unit self managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $432 and that figure includes the unit's real estate taxes and just 10% flip tax. Please note that the income restriction and maintenance figures above are from 2025 and will be updated soon.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.