ברוכים הבאים ל־78 South 1st Street, דירה 22: בית גמיש ששופץ לאחרונה, בקואופרטיב HDFC שנבנה בשנת 1911, לפני מלחמת העולם הראשונה, ברחוב שקט בוויליאמסבורג, בין Wythe Avenue ל־Berry Street — במרחק של ארבע דקות הליכה בלבד מפארק דומינו ומגדת איסט ריבר.

מה שמייחד את הדירה הוא המתווה שלה. אפשר לסדר אותה כדירת שני חדרי שינה, או כדירת חדר שינה אחד עם משרד ביתי ייעודי, כך שתוכלו להתאים אותה לאופן שבו אתם באמת חיים ועובדים. חלונות הפונים צפונה ודרומה מכניסים אור טבעי משני צדי הבית לאורך כל היום. המטבח הפתוח ופינת האוכל יוצרים חלל מרכזי מחובר ונוח לאירוח. הדירה שופצה לאחרונה ומוכנה לכניסה.

בבניין יש חדר כביסה, חצר משותפת ומקום לאחסון אופניים. מכיוון שמדובר בקואופרטיב HDFC, חלה על הדירה מגבלת הכנסה: 118,680 דולר לאדם אחד ו־135,600 דולר למשפחה בת שני אנשים. הנכס הוא קואופרטיב HDFC בניהול עצמי, ובו 29 יחידות, עם דמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד — 432 דולר. סכום זה כולל את מסי הנדל״ן של היחידה, ומס ההעברה (flip tax) עומד על 10% בלבד. שימו לב: מגבלת ההכנסה ודמי האחזקה המצוינים לעיל מבוססים על נתוני 2025, והם יעודכנו בקרוב.

המיקום מציב אתכם בלב ויליאמסבורג. פארק דומינו נמצא במרחק של ארבע דקות הליכה, סניף Trader Joe’s בשדרות קנט נמצא במרחק של כשבע דקות הליכה, והמסעדות, בתי הקפה והחנויות לאורך Wythe Avenue ו־Bedford Avenue נמצאים ממש מעבר לפינה. ההתניידות קלה: תחנת רכבת ה־L בשדרות Bedford נמצאת במרחק של 0.4 מייל; תחנות הרכבת J, M ו־Z בשדרות Marcy נמצאות במרחק של קצת פחות מחצי מייל; ותחנות הרכבת G ו־L בשדרות Metropolitan נמצאות במרחק של 0.65 מייל. אם תעדיפו להגיע לעבודה דרך המים, רציפי המעבורת ברחובות North 5th ו־South 8th נמצאים כל אחד במרחק של כ־0.4 מייל מהבניין. זו הזדמנות נדירה לרכוש בית משופץ ומלא אור באחת השכונות המבוקשות ביותר בניו יורק, בעלות חודשית שקשה מאוד למצוא בסביבה.

חלק מהתמונות במודעה עברו בימוי וירטואלי ו/או שיפור באמצעות בינה מלאכותית, לצורכי המחשה בלבד. כל המידע המובא כאן נועד למטרות מידע בלבד, ונאסף ממקורות שנחשבים אמינים, אך הוא עשוי לכלול שגיאות או השמטות, להשתנות או להימחק ללא הודעה מוקדמת. רוכשים פוטנציאליים מתבקשים לוודא באופן עצמאי את כל הפרטים, לרבות מצבה הפיזי של היחידה, לפני חתימה על הסכם כלשהו.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC Co-op this unit does have an income restriction of $118,680 for one person and $135,600 for a family of two. This property is a 29 unit self managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $432 and that figure includes the unit's real estate taxes and just 10% flip tax. Please note that the income restriction and maintenance figures above are from 2025 and will be updated soon.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.