הביאו את האדריכל והקבלן שלכם והפכו את הדירה הזו לבית המותאם לסגנון האישי ולצרכים שלכם. זוהי הזדמנות נדירה לעצב ולהתאים אישית חלל מן היסוד, באחת מהשכונות התוססות ביותר בברוקלין.

הבניין, קואופרטיב HDFC המתוחזק היטב, נהנה משתי חזיתות מסחריות המניבות הכנסה לבניין. השירותים כוללים אב־בית המתגורר בבניין, מערכת אינטרקום מעודכנת, חצר משותפת ואזורים משותפים שעברו רענון לאחרונה, לרבות המבואה, המסדרונות וחדרי המדרגות.

חיות מחמד קטנות והעברת בעלות במתנה מותרות. דירה זו חייבת לשמש כמקום מגוריו העיקרי של הרוכש. משקיעים ורוכשי דירה לשימוש משני אינם מורשים.

חלים תנאי זכאות המבוססים על הכנסה. ההכנסה המרבית של משק הבית מוגבלת ל־120% מההכנסה החציונית באזור (AMI). בהתאם לתקרות הרשמיות לשנת 2026:

משק בית של אדם אחד: 142,560 דולר
משק בית של שני אנשים: 162,840 דולר

זכאות הרוכש כפופה לדרישות HDFC הרלוונטיות ולאישור הסופי של הנהלת הבניין ושל HPD.

תיהנו מגישה נוחה למסעדות המצוינות, לחנויות, לחיי הלילה ולשירותים היומיומיים שהשכונה מציעה. אפשרויות התחבורה הסמוכות כוללות את קווי הרכבת J, M ו־Z בתחנת Marcy Avenue ואת קו L בתחנת Lorimer Street, המאפשרים קישורים נוחים ברחבי ברוקלין ומנהטן.

הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית שהוא באמת שלכם. כל המידע כפוף לאימות.

Bring your architect and contractor and transform this apartment into a home tailored to your individual style and needs. This is a rare opportunity to design and customize a space from the ground up in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

This well-managed HDFC cooperative benefits from two commercial storefronts that generate income for the building. Amenities include a live-in superintendent, an updated intercom system, a common courtyard, and recently refreshed common areas, including the foyer, hallways, and stairwells.

Small pets and gifting are permitted. This apartment must be used as the purchaser’s primary residence. Investors and pied-à-terre buyers are not permitted.

Income restrictions apply. The maximum household income is limited to 120% of Area Median Income (AMI). Based on the official 2026 limits:
One-person household: $142,560
Two-person household: $162,840
Purchaser eligibility is subject to applicable HDFC requirements and final board and HPD approval.

Enjoy convenient access to the neighborhood’s excellent dining, shopping, nightlife, and everyday conveniences. Nearby transportation includes the J, M, and Z trains at Marcy Avenue and the L train at Lorimer Street, providing easy connections throughout Brooklyn and Manhattan.

An exceptional opportunity to create a home that is truly your own. All information is subject to verification.