659 Georgia Avenue에 오신 것을 환영합니다. 매력적인 투자 기회, 아름다운 벽돌 듀플렉스입니다. 잘 관리된 2가구 주택으로 아파트 두 채가 있으며, 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자나 주거비를 줄이고자 하는 실거주자에게 안성맞춤입니다.

이 2층 벽돌 주택은 20×100피트 대지에 자리하고 있습니다. 건물에는 침실 4개·욕실 2개 아파트 한 채, 침실 2개 아파트 한 채, 그리고 완전히 마감된 지하층이 있습니다. 2층의 침실 4개 유닛은 공실 상태로 인도됩니다. 두 아파트 모두 최근 5년 이내에 리모델링되었습니다.

위층에는 세심하게 설계된 침실 4개·욕실 2개 아파트가 있으며, 넉넉한 생활 공간과 채광창을 통한 풍부한 자연광을 자랑합니다. 두 세대 모두 원목 바닥재, 높은 천장, 넓은 거실 공간, 현대적인 주방, 스테인리스 스틸 가전제품, обнов된 욕실, 매입형 조명과 뛰어난 자연 채광을 갖추도록 현대화되었습니다.

1층 세입자는 현재 월 단위 임대 계약으로 거주 중입니다. 별도의 출입구가 있는 완전히 마감된 지하층은 추가 공간이나 여가 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 보일러 두 대와 가스 및 전기 계량기 각각 분리 설치되어 있어 각 세대별로 공과금을 관리할 수 있습니다.

이스트 브루클린에 위치해 인기 있는 레스토랑, 쇼핑 시설, 나이트라이프, 대중교통 및 지역 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있으며, J선과 L선 이용도 편리합니다. 흔치 않은 기회입니다.

***공실 1세대 상태로 인도됩니다****

Welcome to 659 Georgia Avenue. An exciting Investment Opportunity – Beautiful Brick Duplex. This well-maintained 2-family property features two apartments, ideal for investors seeking strong rental income or end users looking to minimize their housing expenses. This 2 Story Brick House sits on a 20x100 lot. The building features: (1) 4-bedroom, 2-bathroom apartment & (1) 2-bedroom apartment and a full finished basement. The second floor 4-bedroom unit will be delivered vacant. Both apartments have been renovated within the last 5 years. The top floor boasts a thoughtfully designed 4-bedroom, 2 bathrooms with generous living space and natural light with the added skylights. Both residences have been modernized with hardwood flooring, high ceilings, generous living areas, contemporary kitchens, stainless-steel appliances, updated bathrooms, recessed lighting and excellent natural light. The first-floor tenant is currently on a month-to-month lease. A fully finished basement with a private separate entrance provides endless possibilities—additional space, recreation area. Two boilers with separate gas and electric meters allow the utilities to remain on each individual unit. Located in East Brooklyn, just moments from popular restaurants, shopping, nightlife, public transportation, and neighborhood amenities with convenient access to the J and L trains. This is a rare opportunity. ***Delivered with 1 Vacancy****