ברוכים הבאים ל־659 Georgia Avenue. הזדמנות השקעה מרגשת — בית לבנים יפהפה ובו שתי יחידות דיור. בנכס המתוחזק היטב שתי דירות, והוא אידיאלי למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה או לרוכשים המעוניינים לצמצם את הוצאות הדיור שלהם. הבית בן שתי הקומות בנוי מלבנים וניצב על מגרש בגודל 20×100 רגל. בבניין: (1) דירת 4 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, (1) דירת 2 חדרי שינה, ומרתף גמור במלואו.

דירת 4 חדרי השינה בקומה השנייה תימסר פנויה. שתי הדירות שופצו במהלך חמש השנים האחרונות. בקומה העליונה דירת 4 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, המתוכננת בקפידה, עם מרחב מחיה מרווח ושפע של אור טבעי, לצד חלונות גג. שתי הדירות שודרגו וכוללות רצפות עץ, תקרות גבוהות, אזורי מגורים מרווחים, מטבחים עכשוויים, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, חדרי רחצה מעודכנים, תאורה שקועה ושפע של אור טבעי.

הדיירת בקומת הקרקע שוכרת כעת בחוזה המתחדש מדי חודש. המרתף הגמור במלואו, ובו כניסה נפרדת ופרטית, מציע אינספור אפשרויות — שטח נוסף או אזור בילוי. שני דוודים נפרדים ומוני גז וחשמל נפרדים מאפשרים חיוב נפרד של כל יחידת דיור עבור השירותים.

הנכס ממוקם במזרח ברוקלין, במרחק קצר ממסעדות פופולריות, חנויות, מקומות בילוי, תחבורה ציבורית ושירותים שכונתיים, ועם גישה נוחה לקווי הרכבת J ו־L. זו הזדמנות נדירה.

***הנכס יימסר עם יחידת דיור אחת פנויה****

Welcome to 659 Georgia Avenue. An exciting Investment Opportunity – Beautiful Brick Duplex. This well-maintained 2-family property features two apartments, ideal for investors seeking strong rental income or end users looking to minimize their housing expenses. This 2 Story Brick House sits on a 20x100 lot. The building features: (1) 4-bedroom, 2-bathroom apartment & (1) 2-bedroom apartment and a full finished basement. The second floor 4-bedroom unit will be delivered vacant. Both apartments have been renovated within the last 5 years. The top floor boasts a thoughtfully designed 4-bedroom, 2 bathrooms with generous living space and natural light with the added skylights. Both residences have been modernized with hardwood flooring, high ceilings, generous living areas, contemporary kitchens, stainless-steel appliances, updated bathrooms, recessed lighting and excellent natural light. The first-floor tenant is currently on a month-to-month lease. A fully finished basement with a private separate entrance provides endless possibilities—additional space, recreation area. Two boilers with separate gas and electric meters allow the utilities to remain on each individual unit. Located in East Brooklyn, just moments from popular restaurants, shopping, nightlife, public transportation, and neighborhood amenities with convenient access to the J and L trains. This is a rare opportunity. ***Delivered with 1 Vacancy****