21 East 90th Street, 아파트 9C에 오신 것을 환영합니다.

카네기 힐 중심부에서 꿈의 집을 꾸밀 수 있는 드문 기회입니다. 이 넓은 5룸 주택은 뉴욕 아파트를 특별하게 만드는 세 가지 요소, 즉 전망, 훌륭한 기본 구조, 탁월한 입지를 모두 갖추고 있습니다.

명망 높은 전쟁 전 준공 풀서비스 화이트글러브 코옵 건물에 자리한 이 아파트는 단 두 가구만 공유하는 품위 있는 반전용 랜딩을 지나 넓고 제대로 갖춰진 현관으로 들어서게 됩니다. 현관에 들어서는 순간부터 탁 트인 조망과 풍부한 자연광이 한눈에 들어옵니다. 아름다운 인접 건물과 옥상, 탁 트인 하늘이 보이며, 무엇보다 침실 중 한 곳에서는 저수지 너머 센트럴 파크와 웨스트 사이드 방향의 전망을 감상할 수 있습니다. 그 석양을 직접 보시면 더욱 놀라실 것입니다!

이 주택에는 각각 워크인 클로짓과 창문이 있는 전용 욕실을 갖춘 넉넉한 크기의 침실 두 개가 있으며, 어느 방이든 안방으로 사용하기에 손색이 없습니다. 넓은 창문형 주방에는 많은 분들이 선호하는 아파트 내 세탁기와 건조기가 마련되어 있으며, 인접한 아침 식사 공간과 함께 창의적으로 활용할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 장식용 벽난로를 중심으로 구성된 널찍한 거실은 일상생활과 손님 초대 모두에 어울리는 아늑한 공간이며, 격식 있는 다이닝룸은 많은 손님과 행사를 편안하게 수용할 만큼 넓습니다.

이 코옵 건물의 가장 독특한 편의시설 중 하나는 클래식한 어퍼 이스트 사이드 생활의 오랜 상징인 서비스 출입구입니다. 택배, 식료품, 세탁물, 우편물, 쓰레기 처리를 모두 서비스 도어를 통해 눈에 띄지 않게 진행할 수 있습니다. 건물에는 상주 도어맨, 친절하고 유능한 지원 직원, 상주 슈퍼인텐던트, 소규모 운동실도 마련되어 있어 화이트글러브 생활을 완성하는 수준 높은 서비스와 편의를 제공합니다.

카네기 힐 중심부에 완벽하게 자리한 21 E. 90th St.는 반려동물과 피에드아테르 거주를 허용합니다. 양도세는 2%이며, 매입 자금의 50%까지 융자가 가능합니다. 건물은 안정적인 상업 임대 수익을 통해 인근의 많은 다른 건물보다 낮은 월 관리비를 유지하고 있습니다. FIOS 이용이 가능하며, 전용 수납공간도 매매와 함께 양도됩니다.

업데이트가 필요하고 새로운 비전을 기다리고 있는 이 주택은 넉넉한 공간감, 전쟁 전 건축 특유의 매력, 뛰어난 구조, 탁월한 전망을 갖추고 있어 진정으로 특별한 집을 만들기에 이상적인 기반을 제공합니다.

센트럴 파크와 뮤지엄 마일에서 불과 반 블록 거리에 있어 어퍼 이스트 사이드 최고의 환경을 누릴 수 있습니다. 매디슨 애비뉴의 우아한 부티크와 레스토랑, 유명 브랜드 매장과 사랑받는 소규모 지역 상점, 세계적인 수준의 학교와 박물관, 편리한 대중교통을 모두 가까이에서 이용할 수 있습니다.

뛰어난 전망, 품위 있는 공간 구성, 훌륭한 건물 서비스, 최고의 카네기 힐 입지를 갖춘 9C는 특별한 라이프스타일을 추구하는 고객에게 잘 어울리는 주택입니다.

Welcome to 21 East 90th Street, Apartment 9C

A rare opportunity to create your dream home in the heart of Carnegie Hill, this spacious five-room residence offers the trifecta of what makes a New York apartment special: views, wonderful bones, and an exceptional location.

Set in a prestigious pre-war, full-service, white-glove cooperative, the apartment is entered from a gracious semi-private landing, shared by just two apartments, into a large proper foyer. From the moment you enter, the expansive outlook and abundant light is immediately apparent, with views of a magnificent neighboring building, rooftops, open sky, and, most spectacularly, from one of the bedrooms, views toward Central Park and the West Side across the Reservoir. Wait until you see those sunsets!

The residence offers two oversized bedrooms, each with walk-in closets and en-suite windowed bathrooms, each equally easy to designate as the primary. The large windowed kitchen (housing the highly coveted in-unit washer and dryer), and adjacent breakfast room gives you plenty of space to be creative. The generously proportioned living room, centered on a decorative fireplace, provides an inviting setting for both everyday living and entertaining, while the formal dining room is large enough to comfortably accommodate many guests and celebrations.

One of the co-op's most distinctive conveniences is its service entrance, an enduring hallmark of classic Upper East Side living. Deliveries, groceries, dry cleaning, mail, and garbage can all be handled discreetly through the service door. The building also offers a full time doorman, a friendly and helpful support staff, live-in superintendent, and a small workout room, providing the level of service and convenience that define white-glove living.

Perfectly situated in the center of Carnegie Hill, 21 E. 90th St. welcomes pets and pied-à-terre living. There is a 2% flip tax and 50% financing is allowed. The coop benefits from stable commercial income keeping the monthlies lower than many other buildings in the neighborhood. There is FIOS available, and a dedicated storage bin transfers with the sale.

While in need of updating and ready for your vision, its generous proportions, pre-war character, excellent layout, and extraordinary views provide the ideal foundation for creating a truly exceptional home.

Just half a block from Central Park and Museum Mile, you are surrounded by the best of the Upper East Side: Madison Avenue's elegant boutiques and restaurants, recognizable names along with beloved mom-and-pop establishments, world class schools and museums, and convenient access to public transportation.

With its remarkable views, gracious proportions, exceptional building services, and prime Carnegie Hill location, 9C is a good fit for customers seeking a particular style of living.