Добро пожаловать в квартиру 9C по адресу: 21 East 90th Street

Редкая возможность создать дом своей мечты в самом сердце Карнеги-Хилл: эта просторная пятикомнатная квартира сочетает в себе всё, что делает нью-йоркское жильё особенным, — виды, великолепную основу для ремонта и исключительное расположение.

Квартира находится в престижном довоенном кооперативном доме с полным комплексом услуг и обслуживанием на уровне «white glove». Вход осуществляется через элегантную полу-приватную площадку, которой пользуются всего две квартиры, в просторный полноценный холл. С первых минут в квартире ощущаются открывающиеся панорамные виды и обилие естественного света: перед вами великолепное соседнее здание, крыши домов и бескрайнее небо, а из одной из спален открывается особенно впечатляющий вид в сторону Центрального парка и Верхнего Вест-Сайда через водохранилище. Дождитесь закатов — они великолепны!

В квартире две очень просторные спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой с окном; любую из них можно с одинаковым успехом сделать главной спальней. Большая кухня с окном, где также находятся столь востребованные стиральная и сушильная машины, а также примыкающая комната для завтраков предоставляют множество возможностей для воплощения ваших идей. Просторная гостиная с декоративным камином станет уютным местом как для повседневной жизни, так и для приёма гостей, а парадная столовая достаточно велика, чтобы с комфортом разместить многочисленных гостей и устраивать торжества.

Одно из самых характерных удобств кооператива — служебный вход, неизменный атрибут классической жизни в Верхнем Ист-Сайде. Доставка, продукты, химчистка, почта и вывоз мусора могут осуществляться незаметно через служебную дверь. В доме также работают круглосуточный швейцар, дружелюбный и отзывчивый обслуживающий персонал, проживающий в здании управляющий, а также есть небольшая фитнес-комната — всё необходимое для уровня сервиса и удобства, определяющего жизнь в доме класса «white glove».

Идеально расположенный в центре Карнеги-Хилл, дом 21 E. 90th St. допускает проживание с домашними животными и использование квартиры в качестве второго жилья. Налог при перепродаже составляет 2%; разрешено финансирование до 50% стоимости. Стабильный доход кооператива от коммерческих помещений позволяет поддерживать ежемесячные платежи на уровне ниже, чем во многих других домах района. Доступен интернет FiOS, а закреплённая кладовая переходит к покупателю вместе с квартирой.

Квартира нуждается в обновлении и готова воплотить ваше видение. Её просторные пропорции, довоенный характер, удачная планировка и необыкновенные виды создают идеальную основу для создания по-настоящему исключительного дома.

Всего в половине квартала от Центрального парка и Музейной мили вы будете окружены всем лучшим, что предлагает Верхний Ист-Сайд: элегантными бутиками и ресторанами на Мэдисон-авеню, известными брендами и любимыми заведениями, которыми владеют местные семьи, школами и музеями мирового уровня, а также удобным доступом к общественному транспорту.

Благодаря великолепным видам, элегантным пропорциям, исключительному обслуживанию в доме и превосходному расположению в Карнеги-Хилл квартира 9C идеально подойдёт покупателям, ищущим особый стиль жизни.

Welcome to 21 East 90th Street, Apartment 9C

A rare opportunity to create your dream home in the heart of Carnegie Hill, this spacious five-room residence offers the trifecta of what makes a New York apartment special: views, wonderful bones, and an exceptional location.

Set in a prestigious pre-war, full-service, white-glove cooperative, the apartment is entered from a gracious semi-private landing, shared by just two apartments, into a large proper foyer. From the moment you enter, the expansive outlook and abundant light is immediately apparent, with views of a magnificent neighboring building, rooftops, open sky, and, most spectacularly, from one of the bedrooms, views toward Central Park and the West Side across the Reservoir. Wait until you see those sunsets!

The residence offers two oversized bedrooms, each with walk-in closets and en-suite windowed bathrooms, each equally easy to designate as the primary. The large windowed kitchen (housing the highly coveted in-unit washer and dryer), and adjacent breakfast room gives you plenty of space to be creative. The generously proportioned living room, centered on a decorative fireplace, provides an inviting setting for both everyday living and entertaining, while the formal dining room is large enough to comfortably accommodate many guests and celebrations.

One of the co-op's most distinctive conveniences is its service entrance, an enduring hallmark of classic Upper East Side living. Deliveries, groceries, dry cleaning, mail, and garbage can all be handled discreetly through the service door. The building also offers a full time doorman, a friendly and helpful support staff, live-in superintendent, and a small workout room, providing the level of service and convenience that define white-glove living.

Perfectly situated in the center of Carnegie Hill, 21 E. 90th St. welcomes pets and pied-à-terre living. There is a 2% flip tax and 50% financing is allowed. The coop benefits from stable commercial income keeping the monthlies lower than many other buildings in the neighborhood. There is FIOS available, and a dedicated storage bin transfers with the sale.

While in need of updating and ready for your vision, its generous proportions, pre-war character, excellent layout, and extraordinary views provide the ideal foundation for creating a truly exceptional home.

Just half a block from Central Park and Museum Mile, you are surrounded by the best of the Upper East Side: Madison Avenue's elegant boutiques and restaurants, recognizable names along with beloved mom-and-pop establishments, world class schools and museums, and convenient access to public transportation.

With its remarkable views, gracious proportions, exceptional building services, and prime Carnegie Hill location, 9C is a good fit for customers seeking a particular style of living.