투자 기회. 임대료 안정화 세입자 거주 중

맨해튼에서 가장 선호되는 전후 시대 주거 단지 중 한 곳에서 최상층 콘도미니엄을 매입할 수 있는 희소한 기회입니다. 21층에 위치한 이 북향 알코브 스튜디오는 탁 트인 스카이라인 전망과 뛰어난 자연 채광을 자랑하며, 넉넉한 거실 공간, 별도의 다이닝 알코브, 전용 드레스 공간으로 구성된 세심하게 설계된 구조를 갖추고 있습니다. 주택은 화이트 셰이커 스타일 수납장, 스테인리스 스틸 가전, 석재 조리대, 대리석 백스플래시를 갖춘 개조된 주방과 새롭게 단장한 욕실, 넉넉한 수납공간, 그리고 UN 본부와 이스트 리버를 포함한 광활한 도시 전망을 담아내는 대형 창문 등으로 세련되게 업데이트되었습니다.

임대료 안정화 세입자가 거주 중인 상태로 매물에 나와 있어, 전문적으로 관리되는 맨해튼 콘도미니엄에서 장기적인 가치를 추구하는 투자자에게 탁월한 기회를 제공합니다. 월 관리비와 부동산 세금이 매우 낮아 보유 비용을 최소화할 수 있으며, 최상의 입지, 콘도미니엄 소유권, 제한적인 향후 공급이 결합되어 장기적인 가치 상승 가능성이 매우 높습니다. 참고: 월 141달러의 특별 자본 분담금이 부과됩니다.

킵스 베이 타워스는 24시간 컨시어지 및 도어맨, 상주 레지던트 매니저, 상주 관리 감독자, 핸디맨과 포터로 구성된 전담 직원, 현장 관리 사무실, 새롭게 개조된 로비, 최첨단 피트니스 센터, 자전거 보관실, 창고 및 트렁크룸, 커뮤니티룸, 세탁실, 드라이클리닝 및 하우스키핑 서비스를 제공하는 현장 발렛 서비스, 연결된 지하 24시간 주차장 등 다양한 편의시설을 갖춘 풀서비스 콘도미니엄입니다. 아름답게 리노베이션된 로비는 물론, 입주민 전용 3에이커 이상의 웅장한 프라이빗 정원도 자랑합니다(맨해튼 최대 규모!). 이 독특한 정원은 마치 개인 뒷마당을 소유한 듯한 느낌을 줍니다. 조경된 잔디밭, 피크닉 및 휴식 공간, 허브 정원, 스포츠 공간, 탁구대, 놀이터, 정식 농구 코트를 갖추고 있습니다. 페어웨이, 트레이더 조스, 타깃, 각종 레스토랑과 상점이 도보 몇 걸음 거리에 있으며, 6번 지하철 노선은 서쪽으로 불과 세 블록, M15 버스는 길 건너편에 있고, 이스트 리버 페리와 시티바이크 대여소 두 곳도 바로 인근에 있어 매우 편리합니다.

입지가 뛰어난 맨해튼 콘도미니엄을 매입하고 매력적인 장기 상승 잠재력을 누릴 수 있는 탁월한 기회입니다.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.