投資機会。家賃規制付きテナント入居中

マンハッタンで最も人気の高い戦後開発コミュニティの一つに位置する、最上階のコンドミニアム住戸を取得できる希少な機会です。21階に位置する北向きのアルコーブ付きワンルームで、スカイラインを一望する壮大な眺望、優れた自然光、そしてゆとりあるリビングエリア、独立したダイニングアルコーブ、専用のドレッシングエリアを備えた考え抜かれたレイアウトが魅力です。住戸は洗練された改装が施されており、白いシェーカースタイルのキャビネット、ステンレス製家電、ストーン製カウンタートップ、 marble backsplashを備えた改装済みキッチン、アップデートされたバスルーム、豊富な収納スペースを完備しています。さらに、大型窓からは国連本部やイーストリバーを含む広大なマンハッタンの眺望をお楽しみいただけます。

家賃規制付きテナントが入居中のため、プロフェッショナルに管理されたマンハッタンのコンドミニアムにおいて、長期的な価値を求める投資家にとって非常に魅力的な機会です。月額の共益費と不動産税が非常に低く、保有コストを抑えられるうえ、優れた立地、コンドミニアムとしての所有権、将来的な供給の限られた希少性が、長期的な資産価値上昇の大きな可能性を生み出します。なお、月額141ドルの特別賦課金があります。

キップス・ベイ・タワーズは、24時間対応のコンシェルジュおよびドアマン、居住者マネージャー、常駐スーパー、ハンディマンとポーターの充実したスタッフ、館内管理オフィス、全面改装されたロビー、最新設備を備えたフィットネスセンター、自転車置き場、収納室およびトランクルーム、コミュニティルーム、ランドリールーム、ドライクリーニングとハウスキーピングサービスを提供する館内バレーサービス、直結した地下24時間駐車場など、充実したサービスと設備を備えたフルサービスのコンドミニアムです。

もちろん、居住者専用の約3エーカー超に及ぶ美しいプライベートガーデンも魅力の一つです（マンハッタン最大）。他に類を見ないこの庭園は、まるで自宅の裏庭のような空間です。美しく整備された芝生、ピクニックやくつろぎのためのエリア、ハーブガーデン、スポーツ設備、卓球台、遊び場、正規サイズのバスケットボールコートを備えています。

フェアウェイ、トレーダー・ジョーズ、ターゲット、レストラン、ショップへ徒歩ですぐの便利な立地です。6番線の駅まで西へわずか3ブロック、M15バス停は通りの向かいにあり、イーストリバー・フェリーやCiti Bikeのステーション2か所も建物のすぐ外にあります。

マンハッタンの好立地にあるコンドミニアムを取得できる、長期的な資産価値の上昇が期待できる非常に優れた機会です。

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.