부시윅의 중심부에 위치한 이 클래식한 6가구 벽돌 건물은 브루클린에서 가장 역동적이고 빠르게 변화하는 지역 중 한 곳에 자리한 안정적인 임대 수익형 자산을 매입할 수 있는 보기 드문 기회를 제공합니다. 1931년에 지어진 이 건물은 25 x 100피트 부지에 3개 층, 약 4,725제곱피트 규모로 이루어져 있어 탄탄한 기본 가치와 장기적인 상승 잠재력을 모두 갖추고 있습니다.

건물에는 규모와 비율이 잘 구성된 6개의 주거 유닛이 있으며, 각 유닛은 침실 2개와 완비된 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 이는 꾸준한 임차 수요를 끌어내는 인기 있는 구조입니다. 6개 유닛 중 5개는 현재 임차인이 거주하고 있으며, 1개는 소유주가 직접 거주하고 있어 실거주자에게 즉시 활용할 수 있는 유연성을 제공하거나 향후 임대료 최적화의 여지를 갖추고 있습니다.

이 건물은 임대료 안정화 적용을 받고 있어, 일관되고 안정적인 현금 흐름을 중시하는 포트폴리오에 이상적으로 추가할 수 있는 자산입니다. 별도의 출입구가 있는 일부 마감된 지하실은 추가적인 가치를 더하며, 창고, 세탁실 또는 기타 부가 용도로 활용할 가능성을 제공합니다.

부시윅의 우수한 입지에 자리한 이 부동산은 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 지역 편의시설의 혜택을 누릴 수 있습니다. 인근의 머틀-와이코프 애비뉴역은 도보로 몇 분 거리에 있으며, L선과 M선 지하철을 모두 이용할 수 있습니다. 주민들은 브루클린 다운타운은 물론 미드타운 맨해튼에도 편리하게 이동할 수 있어 통근자들에게 매력적인 선택지입니다.

주변 지역에는 다양한 생활 편의시설이 활기차게 조화를 이루고 있습니다. 지역의 대표적인 공원인 마리아 에르난데스 공원은 불과 몇 분 거리에 있어 야외 여가 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다. 푸드 바자 슈퍼마켓과 같은 인근 식료품점에서 일상적인 장을 볼 수 있으며, 버라이어티 커피 로스터스와 같은 인기 카페, 다양한 레스토랑과 바가 지역 특유의 활기찬 분위기를 더합니다. 이 밖에도 인근 약국, 긴급 진료 센터, 미국 우체국 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 이 입지는 진정한 천국입니다."

In the heart of Bushwick, this classic 6-family brick building presents a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Built in 1931, the property spans approximately 4,725 square feet across three stories on a 25 x 100 lot, offering both solid fundamentals and long-term upside potential. The building consists of six well-proportioned residential units, each configured with two bedrooms and one full bathroom—an in-demand layout that continues to attract steady tenancy. Five of the six units are currently tenant-occupied, with one owner-occupied unit providing immediate flexibility for an end-user or future rent optimization. The property is rent-stabilized, making it an ideal addition to a portfolio focused on consistent, reliable cash flow. A partially finished basement with a separate entrance adds additional value, offering potential for storage, laundry, or other ancillary uses. Positioned in a prime Bushwick location, the property benefits from exceptional connectivity and neighborhood amenities. The nearby Myrtle-Wyckoff Avenues Station is approximately minutes away, providing direct access to both the L and M subway lines. Residents can reach Downtown Brooklyn are nearby and Midtown Manhattan as well, making this an attractive option for commuters. The surrounding area offers a vibrant mix of lifestyle conveniences. Outdoor recreation is easily accessible at Maria Hernandez Park, a neighborhood staple just minutes away. Daily needs are met with nearby grocery options like Food Bazaar Supermarket, while popular coffee shops such as Variety Coffee Roasters and a diverse selection of restaurants and bars contribute to the area's energetic appeal. Additional nearby conveniences include local pharmacies, urgent care centers, and the United States Post Office. This location is truly paradise,"