ブッシュウィックの中心に位置するこのクラシックな6世帯のレンガ造りの建物は、ブルックリンでも特に活気があり、急速に発展しているエリアの一つで、安定稼働し収益を生み出す物件を取得できる希少な機会です。1931年築の本物件は、25×100フィートの敷地に建つ地上3階建てで、延床面積は約4,725平方フィート。堅実な基礎収益力と、長期的な価値上昇の可能性を兼ね備えています。

建物には、バランスの取れた6戸の住戸があり、それぞれ2ベッドルームとフルバスルーム1室で構成されています。この需要の高い間取りは、安定した入居者を引き続き確保しています。6戸のうち5戸は現在賃貸中で、1戸はオーナー居住用となっており、自己使用を希望する購入者にも、将来的な賃料最適化を目指す購入者にも、すぐに活用できる柔軟性を提供します。

本物件は家賃安定化の対象となっており、安定的で信頼性の高いキャッシュフローを重視するポートフォリオに最適です。専用の入口を備えた一部仕上げ済みの地下室もあり、収納、ランドリー、その他の付帯用途として活用できる可能性があります。

ブッシュウィックの一等地に位置する本物件は、優れた交通アクセスと充実した周辺環境の恩恵を受けています。近隣のマートル・ワイコフ・アベニュース駅へは数分でアクセスでき、L線とM線の両方を直接利用できます。居住者はダウンタウン・ブルックリンへも近距離でアクセスでき、ミッドタウン・マンハッタンへも移動しやすいため、通勤者にとって魅力的な選択肢です。

周辺には、生活の利便性を高める多彩な施設が揃っています。近隣の定番スポットであるマリア・エルナンデス・パークでは、数分でアウトドアレクリエーションを楽しめます。日々の買い物にはFood Bazaar Supermarketなどの食料品店が利用でき、Variety Coffee Roastersをはじめとする人気のコーヒーショップや、多様なレストラン、バーがエリアの活気ある魅力をさらに高めています。その他にも、地域の薬局、緊急診療所、米国郵便局など、便利な施設が近隣に揃っています。このロケーションは、まさに楽園です】【。

In the heart of Bushwick, this classic 6-family brick building presents a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Built in 1931, the property spans approximately 4,725 square feet across three stories on a 25 x 100 lot, offering both solid fundamentals and long-term upside potential. The building consists of six well-proportioned residential units, each configured with two bedrooms and one full bathroom—an in-demand layout that continues to attract steady tenancy. Five of the six units are currently tenant-occupied, with one owner-occupied unit providing immediate flexibility for an end-user or future rent optimization. The property is rent-stabilized, making it an ideal addition to a portfolio focused on consistent, reliable cash flow. A partially finished basement with a separate entrance adds additional value, offering potential for storage, laundry, or other ancillary uses. Positioned in a prime Bushwick location, the property benefits from exceptional connectivity and neighborhood amenities. The nearby Myrtle-Wyckoff Avenues Station is approximately minutes away, providing direct access to both the L and M subway lines. Residents can reach Downtown Brooklyn are nearby and Midtown Manhattan as well, making this an attractive option for commuters. The surrounding area offers a vibrant mix of lifestyle conveniences. Outdoor recreation is easily accessible at Maria Hernandez Park, a neighborhood staple just minutes away. Daily needs are met with nearby grocery options like Food Bazaar Supermarket, while popular coffee shops such as Variety Coffee Roasters and a diverse selection of restaurants and bars contribute to the area's energetic appeal. Additional nearby conveniences include local pharmacies, urgent care centers, and the United States Post Office. This location is truly paradise,"