ទីតាំងល្អបំផុតនៅ Sheepshead Bay — អគារមួយមាន ៦ យូនីតសម្រាប់គ្រួសារ ស្ថិតនៅលើ East 19th Street ក្បែរ Avenue Y។ អគារនេះមានអាផាតមិន ១ បន្ទប់គេងចំនួន ១ ដែលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ និងអាផាតមិន ២ បន្ទប់គេងចំនួន ៥ ដែលបានជួសជុលរួចរាល់។ អាផាតមិនទាំងអស់មានកម្រាលឈើរឹង និងកម្រាលក្បឿង។ អគារទាំងមូលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរ និងមានចំណូលល្អ។

ចំណាយប្រចាំឆ្នាំមានដូចខាងក្រោម៖ ចំណាយសរុប — ៣៤,៨១០ ដុល្លារ; ទឹក/ប្រព័ន្ធលូ — ១,២០០ ដុល្លារ; ប្រេងឥន្ធនៈ — ៤,៥០០ ដុល្លារ; ធានារ៉ាប់រង — ៧,៣១០ ដុល្លារ; អគ្គិសនី — ៦០០ ដុល្លារ; ពន្ធ — ២១,២០០ ដុល្លារ។ ចំណូលប្រចាំឆ្នាំមានចំនួន ១៣៤,៤៨៤ ដុល្លារ ហើយប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI) មានចំនួន ៩៩,៦៧៤ ដុល្លារ។

នៅជិតគ្រប់ទីកន្លែងដែលអ្នកត្រូវការ៖ ហាងលក់ទំនិញប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ (មានមួយនៅជាប់អគារផ្ទាល់!), សាលារៀន, Stop & Shop, Saint Mark Church, Marshall’s, ហាងអាហារ និងភោជនីយដ្ឋាន, ចំណាយពេលត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីទៅកាន់ Sheepshead Bay/Emmons Avenue, មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ (B49, B36, B4 — ស្ថានីយរថភ្លើង Sheepshead Bay មានរថភ្លើង B និង Q) និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត! កុំឲ្យឱកាសវិនិយោគដែលផ្តល់ចំណេញខ្ពស់នេះកន្លងផុតឲ្យសោះ!

Prime Sheepshead Bay location - 6 family building located on East 19th Street off Avenue Y. The building has 1-1-bedroom apartment in good condition and 5-2-bedroom apartments which have been renovated. All apartments have hardwood and tile flooring. The building itself is in great condition with good income. Annual expenses are as follows: total expenses - $34,810; water/ sewer - $1,200; fuel - $4,500; insurance - $7,310; electric - $600; taxes - $21,200. Annual income is $134,484 and the NOI is $99,674. Close to absolutely everything: convenience stores (one is right next door!), schools, Stop & Shop, Saint Mark Church, Marshall's, eateries, restaurants, minutes to Sheepshead Bay/ Emmons Avenue, transit (B49, B36, B4 - Sheepshead Bay train station B & Q trains) and so much more! Don't miss out on this lucrative opportunity!